关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定

　　市国土房管局 市发展改革委 市规划委 市建委市监察局

　　(二OO四年一月十七日)

　　为加强本市国有土地使用权出让管理，进一步贯彻落实《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)，现对《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于

　　停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》(京政办发〔2002〕33号，以下简称《规定》)在实施中的有关问题补充规定如下：

　　一、自2004年1月9日起，对《规定》第二条第五款规定的下列经营性用地，需要办理国有土地使用权出让的，均须通过招标、拍卖、挂牌方式在土地交易市场公开进行：

　　(一)绿化隔离地区建设项目用地；

　　(二)小城镇建设项目用地；

　　(三)开发带危政项目用地；

　　(四)国家级开发区和科技园区外生产加工型一般性高科技项目用地。

　　对在2004年1月9日以前政府有关部门已经受理的上述四类项目，由市发展改革委会同市规划委、市建委、市国土房管局提出需要办理国有土地使用权出让的处理意见，并报审市政府批准执行。

　　二、下列情况在办理国有土地使用权出让时，均须通过招标拍卖、挂牌方式在土地交易市场公开进行：

　　(一)除房改带危改项目外，利用划拨土地进行经营性开发建设的；

　　(二)改变用地使用性质，进行经营性开发建设的；

　　(三)基建项目转为开发项目的；

　　(四)项目主体发生变化的。

　　三、根据国家有关规定，本市国有土地使用权协议出让实行公示制度，具体办法另行规定。

　　四、市、区(县)发展改革、规划、国土房管、建设等行政主管部门要严格把关，对不符合协议出让条件的经营性用地，不得受理建设单位提出的立项、规划、用地、施工等申请。监察部门要加强对经营性用地的立项、规划、用地、施工等市批行为的监督检查，对违反规定进行审批的行政主管部门和有关责任人，按照有关规定严肃处理。

　　五、凡本市行政区域内国有土地使用权出让，均按本规定执行。

　　六、本规定自发布之日起施行。