《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》附件

　　《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》

附件1

XX银行个人购房借款申请书

贷款申请编号：

申请人基本情况

申请人姓名

性别

出生日期

照片

文化程度

婚姻状况

证件种类 及号码

户籍所在地

现居住地址

国籍

民 族

邮寄地址及邮编

工作单位

单位性质

办公电话

住宅电话

紧急联系 方式

职  业

职  务

职 称

单位地址及邮编

配偶姓名

如为未婚人士则相关各项不填

职      务

证件种类 及号码

工作单位

联系方式

是否使用过                    公积金贷款

本人近3年工作履历：（时间段、单位名称)

申请人收支情况

主要经济来源

其他经济来源

供养人数

申请人月收入

家庭月收入

家庭月支出

借款人资产表

个人资产

金 额 （万元）

个人负债

金 额 （元）

月还款金额（元）

起止时间

负债类型

房产

购房所欠贷款

汽车

购车所欠贷款

债券

其它所欠贷款

股票

其它负债

银行存款

合计

合计

申请人现住房情况

现 住 房  情 况

租住请填：（租住时间、地址、月付租金）

申请人购房贷款资料

售房者全称

XX房地产开发有限公司

房屋详址

销售面积

平方米

单    价

元

总价（元）

借款金额      （元）

借款期限

年

借款种类

商业贷款

首付金额（元）

首付比例

首付款来源

还款方式

等额本息月均/ 等额本金（月还）

物业费

/m2/月

购房目的

A 自住   B 投资

房屋形式

房屋类别

A 经济适用房          B  商品房        C  别墅               D 其他

商品房买卖                     合同编号

销售许可证编号

担保方式

抵押物名称

抵押物所有人

抵押物价值（元）

质押物名称

质押物所有人

质押物价值

保证人名称

与被保证人             关系

保证人联系               方式及地址

备注

借款申请人声明

欢迎您申请XX银行个人住房贷款，请用蓝（黑）色墨水钢笔或签字笔在本申请书上签字，已填写内容不得涂改。

银行，本人在此郑重声明：

1）本人承认以此申请书及其他所附资料作为贵行借款的依据；

2）上述各项资料属实，且随本申请书报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证，如资料失实或虚假，本人愿承担相应的民事及法律责任；

3）经贵行审查不符合规定的借款条件而未予受理时，本人无异议；

4）本人保证在取得贵行贷款后，按时足额偿还贷款本息。

申请人签名：

日期：

年         月          日

附件2

风险 评估书
申请日期			贷款申请编号
基  本  资  料
主申请人
姓名		性别		婚姻状况
出生日期		证件类型及号码
户籍		现住址及邮编
学历		工作单位
职业		职务		供养人数
计算后申请人税后月收入(无公积金)		申请人填报的家庭月收入		主要经济来源	如工资，提成，经验收入等
住宅电话		主申请人手机		办公电话
配偶姓名		配偶工作单位
共同申请人
姓名		性别		婚姻状况
出生日期		证件类型及号码
户籍		现住址及邮编
学历		工作单位
职业		职务		供养人数
计算后共同申请人税后月收入(无公积金)		与主申请人关系		主要经济来源
住宅电话		共同申请人手机		办公电话
配偶姓名		配偶工作单位
购  房  资  料
楼盘名称			所购房屋详址
售房者全称			购房用途
商品房买卖合同 编号			销售许可证 编号
律师行			保险公司
担保方式			质押总值
竣工日期		房屋类别	分为商品房，经济适用房，别墅和商业用房	销售面积
单价		总售价		物业管理费	指月物业费
首付款		申请成数		申请贷款额
期限		年利率		月付款
还款方式
信贷审核意见
核心因素
房产支出 与收入比		总债务与收入比		建议贷款成数	即审核后同意的贷款成数
偿还能力	可注明对申请人收入和资产的核实结果； 据此计算出的各项核心比率；申请人所在单位的发展情况等
还款意愿	写明首付款情况，现住房情况及此次购房目的等，并由此推断其还款意愿。
担保情况	应首先说明申请人已签订了购房合同且合法有效，其次对所购楼盘进行大致情况评估，如周边环境，楼盘价位，变现能力和贬值或升值潜力。
补偿因素
财务状况	如需申请人提供其他个人资产证明，可在此处列明并予以分析。
基本情况
其他情况
审核意见
此处列明该笔申请的各项优势
	贷款额	期限	成数	还款方法
原贷款申请条件
建议贷款条件
此处列明该笔申请存在的风险点
风险审核员			审核日期
主管经理			审核日期