市国土房管局：地价上涨不会影响房价

　　本报讯（记者刘扬）市国土房管局新闻发言人程建华昨天表示，本市经营性用地停止协议出让后一旦引起地价上涨，挤压的将是开发商的利润，不会影响房屋的价格。

　　据了解，市政府“4号文件”压缩了经营性用地的协议出让范围，规定绿化隔离地区建设项目用地、小城镇建设项目用地、开发带危改项目用地、国家科技园区外非生产加工型一般性高科技项目用地停止协议出让国有土地使用权，但房改带危改项目、国家级开发区和科 技园区内高科技项目、涉密项目、现状房地产补办出让手续，仍按照现行政策可以协议出让国有土地使用权。

　　对于新政策执行后会不会引起房价上涨，程建华表示，房屋的价格由市场需求决定，房价上涨必然影响地价，而地价上涨则不会影响房价。经营性用地停止协议出让后一旦引起地价上涨，受挤压的将是开发商的利润，不会影响房屋的价格。

　　据了解，目前本市每年用作开发建设用地不超过2500万平方米，而眼下已规划立项的土地就有4000公顷、规划建筑面积8800万平方米之多，这些土地储备为全市土地供应全面市场化提供了一个大约5年的过渡期，5年之后，本市的土地供应将全面走向市场。