琶洲商用物业开发高潮来了(图)

　　保利国际广场、广州(琶洲)香格里拉大酒店今天奠基

　　新快报记者　李琳

　　继广州国际会展中心首期工程顺利投入使用之后，琶洲区域内另外两大标志性建筑———保利国际广场和广州(琶洲)香格里拉大酒店将同时在今天举行奠基典礼。而分别定位为超甲级写字楼和五星级酒店的保利国际广场、广州（琶洲）香格里拉酒店两大项目的正式动工，标志着琶洲商用物业开发将进入开发高潮期，整个琶洲将从此“两条腿走路”，步入商住、商用两大开发模式同时规模开发之路。

　　保利国际广场打造广州“城市名片”

　　保利国际广场和广州(琶洲)香格里拉大酒店位于琶洲大桥南岸，琶洲东北面沿江一带，紧邻琶洲国际会展中心。据了解，两大项目总占地达十万多平方米，原属同一地块，后由广州市政府介入规划，分别定位为超甲级写字楼与五星级酒店，落成后将成为琶洲，乃至广州地区的标志性商业建筑。其中保利国际广场项目更是保利地产有意继中信广场之后，精心打造的第二张广州“城市名片”。

　　据透露，保利国际广场占地超过5.7万平方米，总建筑面积为19.5万平方米，将由两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成。建筑设计由曾负责上海金茂大厦、马来西亚“双塔”等著名建筑的美国SOM公司设计，在建筑设计上将充分体现环保生态的新写字楼概念，建成后将是目前国内临江面最长、容积率最低、智能化程度最高和最生态环保的写字楼。

　　作为保利地产和中国香格里拉大酒店集团联手打造的“双子星”式建筑，保利国际广场和广州(琶洲)香格里拉大酒店两大项目将于2006年秋交会（第100届广交会）前交付使用，届时两大项目相连相映，一边是五星级的大酒店，一边是超甲级的全江景生态写字楼，规模撼人成为琶洲两大标志性项目。

　　商住、商用开发齐动
　　去年，随着琶洲广州国际会展中心首期工程的建成和地铁二号线的开通，加上新会展中心在第94届广交会上作为分会馆投入使用以及几个大型展览会的举行，琶洲人气急升，商住开发热潮抢先拉开序幕。其中大家庭花园、雅郡等住宅项目相继热推之余，楼价更乘势攀升至6000元／平方米的新高。今年以来，在广州国际会展中心二期工程的即将启动及一期工程将在2004年广交会正式使用的推动下，琶洲的商用物业开发高潮一触即发。

　　2月25日，记者到琶洲岛现场采访时发现，年前还一片宁静的琶洲岛B区（即会展中心东侧、琶洲大桥南岸、琶洲塔西侧一带），目前已成为一个巨大的工地，保利国际广场、广州(琶洲)香格里拉大酒店两大项目的围墙已经围起，工地的标志也都已竖起，巨型挖土机已拉开战阵。而这两大项目对面，由广州市环博展览有限公司开发的“广州琶洲跨国采购中心”项目也已圈起围墙，围墙内已有挖土机正紧张地平整土地。“广州琶洲跨国采购中心”再往南，集大型商场、酒店于一身的中洲中心工地也正热火朝天地施工，目前已建至二十多层，楼宇规模已初现。

　　房地产专家表示，国际会展中心的建成和投入使用，奠定了琶洲会展经济的发展定位，而保利国际广场与广州(琶洲)香格里拉大酒店两大标志性项目的动工，将成为琶洲商住与商用物业同时规模开发的标志，并将开启琶洲开发的新局面。

　　（实习生 观宇/编制）