|
新快报记者 姚远 廖瑾璞
2月21日，富力地产集团在广州首个超大规模楼盘———富力桃园正式进行公开内部认购。该盘不仅以33.3万平方米的占地面积而备受市场关注，而且该盘2.67的低容积率在市区楼市中也非常少见，显示出市区商品房开发要走以低容积率创造高舒适度的开发新路。
据悉，在低容积率的带动下，富力桃园市场反应非常热烈，仅上周末已被认购超过100套单位，占首期推货量一半以上。低容积率创造高舒适度
容积率是指在房地产开发中建筑面积与用地面积之比，是权衡小区居住舒适度的主要指标之一。一般而言，容积率越小，居住舒适度越高。在市区内，通常带园林的小区盘容积率大多在4.0以上。而此次富力桃园容积率仅为2.67，即该盘规划在33.3万平方米的地块上兴建7栋16层小高层住宅，42栋23－32层高层住宅，总建筑面积为83万平方米，绿化率超过三成，在市区盘中不可多得。
据富力地产透露，富力桃园首期开工面积26万平方米，主推60多平方到100平方左右的两房和三房中小户型单位，目标客户将瞄准白云、荔湾两区的周边居民。而内部认购反馈的信息表明，富力桃园以低容积创造高舒适度的做法，得到了众多老城区市民的热情追捧，短短两天时间内，推出的内部认购单位即已经被消化超过100套，占首期推货量一半以上。自资造两新桥贯通桃园内外
据悉，作为富力地产集团的最大规模楼盘，在原有规划路基础上，富力地产还将自己出资在富力桃园建造桃园大桥与高桥两条大桥，打通富力桃园的内外交通。
其中桃园大桥跨越增埗河直通环市路，住户可通过此桥直达环市路，此桥预计于2004年下半年可建成通车。另一条为跨过卫生河的高桥，与富力半岛连接，已建成通车，可使富力地产两大楼盘资源共享，共同打造东风西板块。除此以外，富力桃园亦已开始着手引入多条公交线路，为业主的出行带来更多方便。富力打造全新“东风西”
富力地产将2004年的开发行动定义为“东风西大开发”，有意在广州的西部利用便利的交通，并把投资开发从一个盘拓宽至整个板块。未来一两年内，以富力半岛花园、富力碧涛湾、富力桃园、富力环市西苑及富力新居等富力楼盘为核心的东风西板块，将以全新的区域形象出现在市民眼前。
现阶段，富力地产的“东风西大开发”已经极大地促进了周边道路的建设与市政环境的改善。据了解，富力桃园北面的石井河获政府投资11亿元，整治后将建成南北两个景观带———乡村田园风光与滨水景观风貌。同样，在整治中的增?桥也将于富力桃园第一期交楼前全面通车。此外，富力地产还将利用穿梭巴士将富力半岛、碧涛湾、富力桃园、富力环市西苑等楼盘资源进行整合，使板块内住户的生活更加便利。（实习生观宇/编制）
| 
