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记者了解到，至今为止，通过申请获得住房贴息贷款的购房者为数寥寥。“个人住房担保贷款政策性贴息”这项业务是由三个单位联合推出的，其中第一是发放贷款的银行；第二是提供贴息的住房资金管理中心；第三是提供担保的住房贷款担保中心。那么究竟是哪个环节出现了问题？担保中心：申请人资格有限制
很多购房者认为申请贴息贷款难，实际上很大程度上是不了解贴息贷款申请人资格造
成的。住房担保中心的相关人士介绍说，不是任何人都能够申请贴息贷款，目前只有在北京市住房资金管理中心系统缴纳住房公积金的公民，才能申请北京市住房资金管理中心推出的贴息贷款。
除此之外，外地职工在京购房，只要其在北京市住房资金管理中心系统缴纳住房公积金，缴存时间符合要求，即累计缴存12个月（含）以上或连续缴存6个月（含）以上，且目前住房公积金处于正常缴存状态，也可申请贴息贷款。
除了以上两种人，其他的申请人不具备相应的资格。比如在中共中央直属机关住房资金管理中心、国务院机关事务管理局住房资金管理中心和北京铁路局住房资金管理中心系统缴纳住房公积金的职工都暂不能申请贴息贷款，只能向其缴纳住房公积金的系统申请住房公积金个人住房贷款。
因此，购房人在申请贴息贷款之前，最好能够到本单位了解自己是否具备相应的申请资格，避免费时耗功。律师：手续费标准偏低
做贴息贷款，客户办理完买房的手续之后，只需到律师事务所提交有关的资料，以后的手续，包括到担保中心审批、到银行申请审批、到住房资金管理中心贴息，都不需要自己办理。可见在贴息贷款中，律师事务所是重要的环节。那么律师对此项业务的回应程度究竟如何呢？
一位熟悉房屋贷款的律师表示，做贴息贷款的收入和付出是不成正比的。这么大量的工作都转给律师，但律师收取的费用和做普通商业贷款是一样的，在这种情况下，律师对贴息贷款业务不“感冒”也是情有可原的。因此，不少律师都希望能够将相应的收费标准提高，并在收费之前将有关的工作量对申请人作出说明，如果申请人认为能够接受，再进行接洽。
可见，个人住房贴息贷款从政策出台到转化为购房者享受到实实在在的优惠，中间还需要一个过程。北京市中国银行信贷部某负责人表示，贴息贷款是一个好的品种，为什么推出来之后没有大规模地铺开，主要是因为需要一定的协调时间。相信不久以后，这项业务会真正惠及消费者。（来源：新京报）
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