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本报讯 （记者林劲榆）
房地产业无疑是2003年上海各家拍卖行挖到的最大的一个金矿，但这个金矿到底有多深？昨天公布的2003年度上海拍卖业业务统计分析报告显示，2003年上海房地产拍卖成交93.2亿元，同比2002年拍卖成交额58.7亿元增长了58%。在为房地产拍卖优秀成绩庆祝的同时，在昨天召开的上海市拍卖行业协会年会上，业内人士开始对这一新兴拍品的未来表示担心。
房地产拍卖在2003年的迅速增长与一系列烂尾楼的“复活”密切相关，“大正三角地广场”烂尾楼项目4.71亿元成交，新城市广场2.6亿元成交，金源国际大厦2.18亿元成交。在房地产业火爆的现实条件下，烂尾楼的价值陡升，有的甚至摇身变成了单价万元级的楼盘。根据不完全统计，2003年上海拍卖行业从房地产拍卖中获取的佣金至少5亿元人民币。
“今年上海房地产拍卖市场可能会萎缩。”昨天，在上海拍卖行业年会上，上海中天拍卖公司有关人士向记者透露了他的担心。
事实上，作为房地产拍卖的另一个重要组成部分，去年兴起的商品房拍卖正在遭遇一场“太阳雨”。从去年下半年开始，记者参加了多场二手房产拍卖会，这些拍卖会的成交比例均不超过50%。据上海拍卖行业协会的有关人士分析，目前房地产拍卖中遇到的最主要的问题是卖方开价太高，买卖双方对价值的不对称使得不少拍品流拍。
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