美国房屋估价可能偏高

　　根据美国一项统计显示，由于某些房贷业者的施压，许多房屋估价师被迫将估价数据提高。

　　据《纽约时报》报道，最近，提供不动产业新闻与信息的十月研究公司抽调了全国500名房屋估价师，所有这些估价师都具有至少5年的从业经验。结果发现，有55％的受访估价师表示受到房贷业者提高不动产估价的压力，25％的人表示在将近一半的情况下会有这种压 力。美国房贷金融业协会指出，重新贷款活动在过去8个月已经巨幅滑落，指数已由2003年5月9977点的历史高峰下降66％左右，为3250点，所以房贷业对估价师施以这种压力也就不足为奇。

　　该报告表示，估价业者担心失去房贷业与中介商的生意，但高估房价会导致低收入消费者被排斥于房屋市场之外，而借款者将来要脱手该房产时，也可能会发现卖价并不足以支付被灌水的房贷。文章来源：经济参考报发布日期：2004-2-18星级：