房超：房地产业应该尽快转变急功近利的做法

　　新浪财经讯 2月17日“世界2004中国年会：预测与展望”在北京举办。国华置业董事长兼总经理房超在“2004年中国企业家的挑战与期待”论坛上说，房地产产品应该赶快转变观念，要从急功近利的做法转到百年经营的理念上来。

　　房超说：房地产产品急功近利的做法目前是普遍现象，这些短期行为的经营理念，今后会逐步面临市场的竞争。像其他产品一样，房地产产品需要历史责任感和社会责任感， 打造出百年经营的理念。如果做到这一点，就会解决很多的问题，交通的问题、物业的问题等等，房地产业就会有健康的发展。

　　房超指出：以前房地产的资金来源，主要靠国家的金融政策。国家没有真正对房地产行业制定一个国家投资的生存机制，所以房地产的控制，主要是靠金融机制，是自发性的投资。通过去年的121号文件和今年土地政策的出台和完善，房地产的资金逐步会走向良性循环。

　　他最后说，房地产业的竞争，今后会出现差异化，而且越来越明显。必须作出非常好的产品，这个好不是最贵重的，而是性价比好的产品。这样，市场化越来越强烈，会逐步成熟，走向完善，这就是市场竞争的规律

　　(以上文字为录音整理，未经发言人审阅)