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利息支出比公积金还低
本报讯昨天，以聪明的“狐狸顾问”为对外形象，开创中国按揭市场先河的中德住房储蓄银行在天津正式营业，闻讯前来咨询的天津市民异常火爆。下午，该公司高层接受本报记者电话采访，在被问及是否会进军上海时，公司高层巧妙表示：天津市场成熟后，他们会马上开拓全国市场。言下之意，上海自然是目标之一。
市民若加入储蓄银行，将获得怎样的优惠呢？中德储蓄银行客户服务部的李先生告诉记者：银行目前有AA、AB、AC三种产品，其中AA和AB的贷款年利率统一是3.3%，
AC的贷款年利率统一是3.9%，在储蓄阶段，政府还给予该客户储蓄所生利息50%~100%的免税补贴。相比较之下，现在商业按揭贷款5年以下（含5年）年利率为4.77%，5年以上贷款利率为5.04%，个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.6%，5年以上年利率为4.05%。这样，即使不计免税部分，储蓄银行利息支出比公积金还低！
李先生解释说，住房储蓄银行主要针对三种人：年轻人、想赠送礼物给儿女的父母，没有缴公积金人士。在操作程序上，市民先存入最低金额为两万元的存款，再签订合同、进行储蓄，存满一定阶段后，银行会配贷、发放贷款。
不过，据记者了解，昨天，急吼吼咨询，想马上获取住房贷款的天津市民，大都失望而归，因为按照规定，即使按照最快速度，昨天将钱存入银行，他们也要两年以后才能获得贷款资格！
（记者刘因）
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