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国土资源管理将全面“听证”
继2月3日我国国土资源部出台国土资源系统十项行政为民措施和五条工作人员禁令之后，我国国土资源管理的“阳光工程”更进一步，将从今年5月1日起全面实施听证制度。
国土资源部负责人2月10日公布，国土资源部于近期审议通过了《国土资源听证规定》
。该《规定》特别规定：拟定或者修改基准地价、编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准的，国土资源主管部门应当组织听证；拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农建设占用基本农田方案的，应当告知当事人要求举行听证的权利，当事人要求的，国土资源主管部门应当组织听证。
国土资源部办公厅主任王世元强调说，今后凡没有征求被征地农民集体组织和农户意见的征地方案，国土资源部门均不予审核报批。
建设部出台住宅质量规定
为进一步加强住宅工程质量管理，切实提高住宅工程质量水平，建设部新近出台了《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》。《意见》明确要求，开发企业在房屋销售合同中，要明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。如果保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题；暂时无法落实责任的，开发企业也要先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。
保险将进一步介入房地产业
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生于日前透露，我国相关部门正在研究和制定关于保险机制进一步介入房地产业的相关法规。
在国内，虽然已有保险公司开展了“住宅质量保证保险”，但由于房地产项目质量参差不齐，保险公司缺乏相关的人力物力进行施工质量监管，“住宅质量保证保险”仅适用于获得建设部A级认证的住宅，而且并不具有强制性。
聂梅生表示，与国际接轨，保险机制介入房地产业，直接面向消费者进行理赔，是比目前开发商自行保修更为合理的一项体制。在不远的将来，住宅产品从设计、施工、部件质量到物业管理等，各层面都有配套的担保和保险，以更好地维护业主的利益。
钢铁等原材料成为关注焦点
目前，钢铁、电解铝、水泥三行业出现的过度投资、低水平重复建设和违法生产的现象，已经成为政府关注的焦点。国土资源部部长孙文盛日前指出，及时采取综合措施，制止这些行业过度投资和重复建设，是保证经济平稳运行、社会长治久安，实现全面、协调和可持续发展的必然要求。
与此同时，银监会也于日前发出了《关于开展部分行业贷款情况专项检查的通知》。此次专项检查的目的之一就是为了了解和掌握银行信贷资金流向房地产、汽车、钢铁、电解铝、水泥等行业的情况。不难想象，有关措施的的实施亦将影响到发展商们的具体投资决策。（陈芳）
作者:陈芳
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