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国际金融报记者 王方琪 发自北京
2月15日，首家中外合资住房储蓄银行———中德住房储蓄银行在天津举行开业仪式,这标志着中国第一家按照国际通行模式建立的住房储蓄银行开始启动运作。同时，由于其主打产品贷款利率为3.3%，房贷利率“一口价”的格局也被打破。
中德住房储蓄银行由中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合资成立，注册资本1.5亿元人民币，建行持股75.1%，德国施威比豪尔住房储蓄银行持股24.9%。
中德住房储蓄银行初期将在天津开展业务，逐步向全国推广。其住房储蓄产品从德国施威比豪尔住房储蓄银行引进，该产品是欧洲最成功的住房储蓄银行产品。
住房储蓄是存款和贷款相结合的产品。客户与住房储蓄银行签署《住房储蓄合同》后，应先在住房储蓄银行进行存款，存款期内客户除获得存款利息外，还能得到政府奖励。在完成存款义务后，客户即可从住房储蓄银行获得利率大幅低于目前市场个人住房贷款利率的住房储蓄贷款。目前主打产品的贷款年利率为3.3%，不仅远远低于目前5.04%（5年以上）的标准，也低于住房公积金贷款的利率。与目前其他个人住房贷款产品相比，住房储蓄存贷款利率在合同执行期内单一固定，不受货币市场利率波动的影响，有利于客户避免因贷款利率变化而引起的还款风险。另外，住房储蓄客户可根据自身需要选择合同类型。在合同执行期内可转换合同类型并按需要提前还款或申请增加合同额度。更为重要的是，通过与建行其他个人住房贷款产品的组合，住房储蓄银行可根据不同客户的具体情况“量身裁衣”，从而更好地满足广大居民日益多样的住房融资需要。
《国际金融报》 (2004年02月16日 第二版)
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