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2月15日，一直备受关注的首家中外合资住房储蓄银行———中德住房储蓄银行在天津举行了开业仪式。这标志着中国第一家按照国际通行模式建立的住房储蓄银行开始启动运作。
其实，中德合作创建住房储蓄银行的创意早在1999年就开始了，中国建设银行在1999年4月就成立了住房储蓄业务课题组，历经三年多的研究、论证、报批，该项目于2002年10月
终于得到人民银行批准。
据介绍，中德住房储蓄银行由中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合资成立，注册资本1．5亿元人民币，中国建设银行持股75．1％，德国
施威比豪尔住房储蓄银行持股24．9％。中国建设银行是中国最大的国有商业银行之一，业务网络遍布全国。特别是在房地产金融业务领域，建设银行长期领先，并坚持不断创新，占有最大市场份额。建行在国内房地产金融领域，率先实施品牌战略，强力打造个人住房贷款“乐得家”品牌，“要买房，找建行”的口号已经家喻户晓，深入人心。德国施威比豪尔住房储蓄银行是欧洲最大、最成功的住房储蓄银行，实力雄厚，在欧洲许多国家开展业务，并在所在国市场上占有领先地位。
中德住房储蓄银行初期将在天津开展业务，逐步向全国推广。其住房储蓄产品从德国施威比豪尔住房储蓄银行引进，该产品是欧洲最成功的住房储蓄银行产品。住房储蓄是存款和贷款相结合的产品。客户与住房储蓄银行签署《住房储蓄合同后》，的应先在住房储蓄银行进行存款，存款期内客户除获得存款利息外，还能得到政府奖励。在完成存款义务后，客户即可从住房储蓄银行获得大幅低于目前市场个人住房贷款利率的住房储蓄贷款。目前主打产品的贷款年利率为3．3％。与目前其他个人住房贷款产品相比，住房储蓄存贷款利率在合同执行期内单一固定，不受货币市场利率波动的影响，有利于客户避免因贷款利率变化而引起的还款风险。另外，住房储蓄客户可根据自身需要选择合同类型。在合同执行期内可转换合同类型并按需要提前还款或申请增加合同额度。更为重要的是，通过与建设银行其他个人住房贷款产品的组合，住房储蓄银行可根据不同客户的具体情况“量身裁衣”，从而更好地满足广大居民日益多样的住房融资需要。
除针对个人客户之外，住房储蓄产品还为广大企业集团客户激励员工提供了一种合理的住房储蓄解决方案。企业可根据岗位职务、工作年限和贡献度来为员工进行住房储蓄并按照具体情况来确定存款期限。当员工为公司服务满一定年限并作出相应的贡献后，公司可向其兑现住房储蓄奖励。员工除获得以前年度公司为其累计缴交的住房储蓄存款外，还同时享有申请低利率住房储蓄贷款的权利。
在产品销售方面，中德住房储蓄银行不仅通过建设银行众多的营业网络销售住房储蓄合同，同时还拥有自己的直销队伍。根据客户的需要，住房储蓄银行的销售顾问可提供直接咨询，按照具体情况来为客户设计住房融资解决方案。
建行有关负责人介绍说，建设银行长期致力于房地产金融领域创新，一直是中国房地产金融业的领跑者。在上世纪80年代初，建行就率先在中国开办了商业个人住房贷款业务，1992年又成为首家代理住房公积金业务的银行，如今建行与德国施豪合资成立住房储蓄银行，将住房储蓄业务引进中国，使得目前国际上流行的三种住房金融模式在中国金融市场齐备。至此，建行在国内同业中，首家成为集三种住房金融模式于一身的国有商业银行，极大地提升了建行的社会品牌价值，巩固了该行在房地产金融领域的优势地位。
业内人士认为，中德住房储蓄银行的成立是中国金融业进一步对外开放的有益探索。它将德国施豪银行的成功经验、先进技术和服务理念与中国建设银行良好的社会信誉、丰富的人力和网络资源、对本土市场的认知等优势有机地结合在一起。住房储蓄为普通居民提供的新的住房融资方式，必将进一步丰富中国住房金融市场的主体，完善我国的住房金融体系，促进中国金融市场对外开放和住房制度的改革。（16C1）
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