市场正渐趋向理性 今年上海房价涨幅将大大趋缓

　　中新社上海二月十四日电 有关方面今天公布的最新统计数据显示，今年上海房价涨幅将大大趋缓。

　　据统计，今年一月份上海大多数楼盘开盘价格涨幅趋稳，上涨活跃的仅集中在每平方米五千元以下的楼盘，或者市中心范围内一些品质较高的旧区改造项目。统计数据还表明开发商投放新楼盘的节奏在放慢，成交速度也明显放缓。

　　其实楼市的这一新变化早有暗示，去年年底起上海楼市已出现价升量减的现象，业内人士分析，上海楼市在经历了连续四年市场旺盛、量价齐升、价格指数持续井喷的局面之后，今年开始供应量趋缓、空置量向合理区回归、价格上涨放慢，这说明市场正在向恢复理性的方向发展。

　　再加上今年二手房市场价格平稳、租金下调，以及限制期房转让等政策正在酝酿之中，使今年购房者的观望情绪较浓，同时上海今年旧区动拆迁总量得到控制，因此二○○四年上海房价涨幅有望大大趋缓。