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国际金融报记者 安明静 发自北京
对于房地产上市公司“持续发展力”的怀疑成为机构投资者远离这类股票的主要原因。连续三年净资产收益率超过20%的金融街控股股份有限公司(000402)也不能逃脱同样的结果。
金融街主营业务目前集中于北京金融街的房地产开发，虽然具有较高的盈利水平以及较低的市盈率和市净率，但在公司前十大流通股股东中，仍看不到一家证券投资基金和券商的身影。
在金融街2003年业绩说明会上，金融街董事总经理刘世春被来自证券公司以及基金公司研究员们问及最多的，还是公司“持续发展”的问题。
刘世春认为，目前金融街股票遭遇机构投资者冷落的原因一是由于房地产行业特殊的结算方法造成的正常的业绩起伏；另一方面也是机构投资者对房地产行业持续发展问题存在怀疑。
刘世春的看法是，不管从内部需求还是从中国改革开放融入世界的角度来看，都可以把房地产认定是一个持续、快速、发展的行业之一。
他说，中国正处于城市化的过程当中，城市人口的比例是多少，农村人口与城市人口的比例，人均居住面积与人均的办公用房面积和发达国家有着巨大差距，这种差距不是十年八年能赶上的；另外，像北京、上海等这些重要的城市，包括中国现在的二线城市，融入世界以后，和世界上其他发达国家类似的城市比较，房地产市场的数量以及价格都存在着很大的发展空间。
刘世春表示公司通过加强和业界的沟通，增大透明度将有利于改变股票被机构投资者冷遇的局面。
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