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本报讯昨天下午，在南京猴年新春的第一场土地挂牌出让中，除了一处河西地块经过27轮竞争才找到“婆家”之外，其余三块土地均以底价成交，南京的土地市场再次呈现出冷热不均的态势。
记者在现场了解到，这三块以底价成交的土地中，NO.2003G63地块为南京市中低价商品房用地的第三次挂牌。该地块位于建邺区雨润路以南，东临文体路，西接南湖路，北为油
棉路，实际出让面积为69044.1平方米，容积率小于1.6。在没有竞争对手的情况下，南京建华最终以底价1.2亿元拿下该地块，可售商品房建筑面积结算单价为人民币每平方米3200元。其余两块同样以底价成交的地块分别位于雨花台区赛虹桥街道小行里和栖霞区合班村，规划用地性质均为二类居住用地。南京地铁公司和南京金源两家联合竞买，以3.7亿元拿下雨花台地块，实际出让面积为156544.4平方米。另一家南京弘瑞也以1430万元的底价拿下实际出让面积为3392平方米的栖霞区地块。
与上述较偏远地块冷清的出让现场形成鲜明对比的是，河西土地明显一枝独秀，位于鼓楼区龙江里圩、临近龙江小区的NO.2004G03地块受到近10家开发企业的青睐。该地块实际出让面积4755.6平方米，出让底价达1800万元，规划用地性质为多、高层住宅，容积率小于2，建筑高度要求不超过60米，预计未来可以建造18至19层的高层建筑。经过27轮的激烈争夺，南京华通以超出底价近一倍的3550万元将其收入囊中，楼面价达每平方米3732元。据该公司赵经理介绍，该地块临近秦淮河，而且学校、休闲、购物等配套设施颇为齐全，他们准备在这里建三幢档次较高的小高层项目。据了解，该项目有可能全部以精装小户型推出，面积为60至70平方米左右。由于该地块楼面价已达每平方米3732元，加上建安成本和装修费用，楼盘成本便达到每平方米6000多元，未来售价肯定低不了。（马祚波）
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