联华大厦急派大红包1.2亿
新快报记者 秦利
天伦置业（000711）近日发布一则重要公告，称其控股子公司广州润龙房地产公司与广东粤能公司签署了联华大厦东座商品房买卖合同，成交金额为人民币1.24亿元。
该公司董事会秘书赵润涛称该笔收入将计入2003年业绩，该项销售收入的完成将使公司去年的业绩“改善很多”。
在此消息刺激下，该公司股价一直走强，从年初的7.3元已经涨到了接近9元，涨幅超过20%。从走势看，筹码锁定性较高，后市应有可观上升空间。
去年业绩肯定改善很多
天伦置业去年前三季度业绩差强人意，净利润只有162.37万元，每股收益也只有0.036元；三季度报表显示，公司业务收入来自于旅游、物业租赁和房地产咨询及代理业务，而房地产开发业务并未带来任何收益。
年末，公司控股90%的子公司广州润龙房给公司送了一个大红包：12月26日公司公告，广州润龙房地产与广东粤能公司签署了联华大厦东座商品房买卖合同，成交金额为人民币1.24亿元。
公司表示，联华大厦项目的部分销售，标志着公司的房地产项目取得了实质性进展，将对公司年度经营业绩产生重大影响。
记者在位于广州闹市区的联华大厦施工现场看到，联华东座的商业楼已基本完工，施工人员正在进行外墙装修。
天伦置业的董事会秘书赵润涛本周在接受本报记者采访时指出，去年12月完成的1.24亿元销售收入将计入去年的收益中，因此公司去年业绩会改善很多，而如果去年没有销售出去的话，公司业绩就会很糟，但具体的数字还有待审计。
图：天伦置业取得联华大厦时该大厦还是栋烂尾楼，现在的销售价格则达到了8000元/平方米左右。郑启文/摄
今年利润仍然相当可观
据悉，联华大厦总建筑面积34714平方米，地上31层、地下2层，而完成的销售部分是联华大厦项目第一期东座的商业裙楼及部分写字楼，合计16830平方米占总项目的48.48%。
据了解，该公司当初取得联华大厦和另外4100平方米土地共花费1.2亿元，而当初联华大厦是接近完工的烂尾楼，公司后期投入并不多，现在公司仅销售一半就收回了1.24亿元，可见在联华大厦项目上公司获利丰厚。
赵润涛同时透露，联华大厦第二期将在今年4、5月开工；至于公司拥有的另外28000平方米的土地则已经列为了第三期，准备明年开发。
他指出，公司取得联华大厦时该大厦还是栋烂尾楼，现在的销售价格则达到了8000元/平方米左右。
很有可能迁址广州
天伦置业原名龙发股份，注册地点在黑龙江哈尔滨，2002年4月广州地产公司广州天伦集团以每股2.8元受让了2857万股，成为第一大股东。2003年6月13日公司更名为黑龙江天伦置业股份有限公司。
据悉，天伦集团成立于1995年注册资本1.5亿元，法人代表张国明，其产业主要包括房地产、基础设施及信息科技等项目。
该集团1995年涉足房地产市场，其投资建设的黄洲大桥项目是连接广州市区与广州市新交易会展中心的惟一一条跨江大桥，总投资5亿元，集团拥有25年的路桥收费权。
天伦集团和广州军区有一定关系，2002年底该公司就是通过与广州军区空军房地产管理处及广州军区空军住房发展中心签订协议将联华大厦项目和天河区28000平方米的土地置换进了上市公司。
赵润涛指出，从长远看公司很可能会迁往广州。
广发证券1月份发布的分析认为，天伦置业总股本仅10726万股，流通盘也只得5000万股，每股净资产2.84元，每股公积金0.78元，每股未分配利润0.83元，可塑性较大。图形上，该股仍处在历史低价区，密集套牢区在10元附近。
（晓健／编制）
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