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上海掀起“沪外圈地”热
为数不少的上海开发商现在开始把目光瞄准外省市，分析人士认为，上海经济强势刺激了楼市火爆，而去年上海土地使用权实行公开招投标后，上海地价更是节节攀升，这大大挤压了商家的赢利空间，开发成本越背越重。因此，转移阵地、调整投资开发战略成了他们自然的选择。据新华社点评：资本总是往利润高的行业和地区流动。广东可能率先开征物业
税
广东省财政厅负责人透露：广东可能在今年对不动产开征统一规范的物业税。新的物业税是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等合并，转化为在房产保有阶段按年收取的物业税，即将现在买房子前要交的税，放到买房后按年交纳。日后将会出现很多购房者“买得起住不起”的情况。据南方日报点评：物业税若果真按年交纳，实施起来难度较大，而且市场评估体系一定要事先建立。深圳去年房价上涨2.55％
2003年，深圳房地产在经历SARS风潮、央行121号文件后，也迎来了24小时通关，CEPA的签署，宝安、龙岗城市化提速以及加快国际化城市建设等诸多利好因素影响，销售面积和销售均价都有所增长。据统计，2003年深圳商品房销售面积为868.46万平方米，同比增加9.7％，住宅销售均价为5680元每平方米，同比上涨了2.55％。点评：经验告诉我们，热中要防冷，涨后须防跌。厦门出现“砍价”公司
日前一个专门为买房者“砍价”的专业公司现身厦门。据该公司负责人介绍，“砍价”公司可为买房人每平方米住宅争取到100元以上的优惠，店面则可以争取到千元以上，如此专业的公司在国内尚数首家。该公司负责人还说，此“砍价”公司目的是组织、引导、协调广大购房人团体购房，向开发商(卖房人)争取更多权益。点评：有意思。不知开发商作何感想？大连发生暴力拆迁事件
上周大连市发生一起40多人强行拆除7户民房的暴力拆迁事件，在当地引起强烈反响。6日上午，在大连市甘井子区玉石街附近，一家建筑公司的四五辆汽车拉了40多人，对居住在这里的居民施行强制拆迁。他们先砸玻璃，后砸房顶，强行拆迁了7户民房，许多居民的家具、电器还没来得及搬出，就被压在废墟里。有的居民还遭到拆迁人员殴打。据新华社点评：查一查这伙儿人的背后。
本版稿件除署名外均由本报记者采写（来源：新京报）?ā雅????就像偷鸡不成蚀把米；不上吧，又心有不甘，多大的广告效应！何况本来咱们就是“老大”“老二”“老三”嘛。
希望每年有一个能代表真实市场的“排行榜”光明正大地公示，第一可作为市场的风向标和发展商的决策参考；第二也为买家提供了一个可靠的参照标准。这理应是政府主管部门的“本职工作”，因为大量的销售数据垄断在主管部门手中，政府生产的成本无疑最低。否则，“有限政府”“服务政府”只能是空话。而事实上“排行榜”也只能作为公共产品，因此大家都可消费，当及时公诸于众，用不着神秘兮兮犹抱琵琶半遮面。本报房地产评论员
欧阳逸川（来源：新京报）
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