张元端表示--2004年是房地产业“金融年”

　　本报讯（记者袁秀丽）2月6日，在“2004中国房地产金融发展高峰论坛”新闻发布会上，中国房地产及住宅研究会副会长张元端表示，2004年是房地产业的“金融年”。房地产的资金压力将会变成融资的动力，房地产企业将积极利用多元化的融资渠道和股份结构筹集资金、分散风险。

　　据张元端介绍，目前，房地产开发的资金结构已呈现多元化的趋势。根据国家统计局 公布的房地产资金来源结构统计，国家预算内资金占0.12%；国内贷款占22.5%；债券为0.0025%；利用外资占1.6%；自筹资金占28.5%；其他资金占47.2%。因此，房地产资金来源的渠道还是有拓宽的余地。例如，现有的渠道中的债券的比重就非常小。

　　同时，从打造坚实的资金链的目标出发，资本市场的其他融资渠道和间接融资渠道都亟待开拓。例如上市、房地产信托、房地产私募基金等等。

　　另外，张元端表示：“2004年是房地产业的金融年，也就是说，如何更好地解决房地产开发中的融资问题，如何开拓新的融资渠道等将成为今年房地产界关注的热点。

　　据悉，在四月举办的“首届中国房地产金融发展高峰论坛”的主题就是：解读金融新政策，拓展融资新渠道，迎接合作新机遇。”（来源：新京报）