|
1元钱：只是象征性收费
据北京顺驰经纪公司的租赁部经理马玉成介绍，顺驰经纪公司推出的1元钱中介费租房模式，就是指租赁者只需要向顺驰经纪公司交纳1元钱的服务费用，就可以在北京顺驰经纪公司所有的店面租赁到你所需要的房屋。
北京顺驰经纪公司提出的1元钱中介费用的租房模式，马上打破了租赁市场既有的游戏和运作规则。我爱我家房地产经纪有限公司运营业务总监付严认为，如果“一元钱”是针对普通租赁者的，那么中介公司肯定是做赔本的买卖，而且这种“赔本赚吆喝”的经营行为有倾销和不正当竞争之嫌。
而马玉成则不认为1元钱中介费租房方式是一种中介费的价格之争，顺驰经纪公司推出的是一种新的房屋租赁模式，1元钱仅仅是一种象征性的收费，而更深刻的意义在于开创一种免费的房屋出租服务模式。利润来源：堤内损失堤外补
许多房地产经纪公司在接受记者采访时纷纷表示，顺驰经纪公司推出的1元中介服务模式，最主要问题在于如何体现公司的利润，在无法保证利润来源的前提下，公司如何保证运营？
马玉成告诉记者，顺驰经纪公司的业务范围是非常广泛的。其中主要的业务包括：北京顺驰置地房地产开发公司的一手房产品的代理销售；二手房的买卖代理；二手房租赁等。在这种多方位的经营销售模式下，二手房租赁仅仅是其中的一种业务，同时并非其业务的支柱，也不是其利润的主要来源，而其他方面的收入来源是完全可以保证的。
“我们并不是依靠二手房的租赁来赚取利润，更主要的是为北京的租房者提供一种省钱、便捷、安全的租赁服务。”马玉成这样定义顺驰经纪公司的这种全新的模式。一元钱模式：市场效果不错
与众多房地产经纪公司的质疑不同，房东和租赁者对顺驰经纪公司的这种租赁方式给予了充分肯定。这应该是想象中的事，不花钱或少花钱的服务有谁会不欢迎呢？一位正在办理租赁业务手续的先生告诉记者，此前他还不知道顺驰经纪公司有这项业务，曾通过其他中介公司租房屋，结果都不合心意，后无意中得知顺驰经纪有这项业务，而且很快就找到了合适的房屋。
来自顺驰经纪公司的统计数据显示，从2004年1月开始实行这种全新的房屋租赁模式后，房屋出租的数量比上个月提高了近30%，同时房源的数量也有很大的增加。
马玉成说，如此快的市场反响有些出乎他的预料。因为按照常规一个新的管理服务模式出台3个月后，才会有结果。
而北京市国土资源与房屋管理局的一位官员则认为，房地产经纪的市场行为越来越明显，顺驰经纪公司的此种模式，在很大程度上是一种市场竞争行为的表现，进一步方便和优惠了租赁者，只要能够保证其在服务过程中的质量和诚信，消费者就会欢迎。当然，“一元钱模式”还有待市场进一步检验。专题采写/本报记者张学冬（来源：新京报）
| 
