|
本报讯 （记者 柯鹏）
中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税（财产税），相应取消其他与房地产有关的税费。
昨日，记者就“中国拟征物业税”的问题专访了安永会计师事务所中国业务执行合伙
人，税务副主席沈钰文先生，他就有关问题表达了自己的看法，并向记者表示，物业税的征收是个大政策，预计明后年才会正式出台，起先会是试点阶段，“但物业税从通过到出台将会很快，因为其与所得税不一样，不存在年度问题。”
征收物业税是大势所趋
“国家拟征物业税并不奇怪，这是和国际接轨的措施，和国际税制演变的轨迹也差不多。”沈先生表示，“其实内地更多的是在借鉴香港的做法，物业税在香港有两种，一种叫作RATES（拆饷）———每年按物业的估值收税，年年浮动；另一种是，如果房主出租房子，应该按出租收入减去20％的剩余值来缴纳税费。”
养房成本会上升
对于购房者和投资者最为关心的“买房”和“养房”价格问题，沈先生表示，房价达到10％－20％的下降不大可能。“房价是土地成本和市场需求的反映，现在更多的是依赖市场需求。在市场需求没有大波动的情况下，房价不会有太大波动。但养房价格的确可能会上升。当然，这个费用不会高到难以接受的地步，而租户将会成为真正的承担者。”
| 
