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据新华社香港2月6日专电 （记者苏晓） 国际著名房屋事务专家、世界银行前顾问伯特兰·雷诺（BERTRAND RENAUD）日前在香港预测，由现在起至2020年期间，中国每年都会有超过1500万人口由乡村移居城市，如何应付对市区房屋的巨大需求将是中国要面对的严峻挑战。
雷诺是在3日结束的“国际房屋会议2004”上作上述表示的。他预计到2007年前，全球
会有超过半数人口居于城市，这是史无前例的。雷诺说，随国民经济发展，中国城市居民会不断增加，到2020年中国将会有60％人口居于城市，也就是说，由现在起计算，直至2020年期间，中国每年都会有超过1500万人口，或者说500万个家庭，由乡村移居城市。
雷诺说，为了应付对市区房屋的巨大需求，中国将要面对都市化带来的三大挑战，即怎样建立适用于发展都市基础建设的财务机制；怎样制订有效的都市管治和管理制度；怎样确保居于发展中城市的居民能享用到充足的服务和就业。
另有专家表示，为避免在城市出现贫民区，中国低收入家庭的住房问题必须解决。市区居民必须有途径可入住建筑和管理都较佳的房屋。就市场制度的理念或运作方面而言，市场化的过程必须进一步改良，需要建立一个健康而贯彻一致，且可自我调节的房屋市场制度。
中国房地产市场是否出现投资过热和兴建过度的情况也受到与会者普遍关注。有内地专家表示，中国未来的房屋政策会着重鼓励在市场兴建更多可负担的房屋。中国政府打算加强对市场的监察和宏观调控，以确保市场运作公平而妥善。中国政府希望维持房屋的供求平衡，因此会密切关注普通百姓的需要，以及他们对兴建中的房屋的负担能力。作者:苏晓资料来源:经济日报
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