中山公园板块2003年涨幅较大

　　目前,长宁区中山公园板块表现比较活跃。该区域已经被市政府确立为城市次中心区域。这里的新房、次新房、以及部分老式公房在内的住宅,价格上去年出现了较大的上幅。从2003年6月开始至今年1月底的价格情况来看,上涨幅度在1000至3000元人民币之间,这半年来呈现如此大的涨幅,确实是非常惊人。中山公园板块的高档住宅中,如圣约翰名邸、中山公寓、园林天下、兆丰花园、畅园、新时空国际公寓、21海岸广场和凯欣豪园等在建的楼盘,都已从原来的价格8500-12000元/平方米,上涨到9500-15000元/平方米。另外,房龄在十几二十年左 右的老式公房,涨幅也很明显。目前价格一般都在6500-7000元/平方米左右,相对比以前上涨了2000元左右。

　　虽然根据长宁区的发展规划,中山公园商圈的未来将成为集交通集散、商务商贸、文化娱乐、居住办公为一体的多功能综合区。但是从目前的市场价格和需求情况来看,能否继续保持大幅上涨势头就是个问题了,还需要继续观察。

　　作者：轩诚房产 李春明