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新浪财经讯 2月6日，中国企业家论坛第四届年会在亚布力召开，会间SOHO中国董事长潘石屹在接受新浪财经提问再次表达了对北京房价2004年会涨的判断。
1月30日，一篇署名为潘石屹的稿子被登载在各大新闻媒体及网站，其主旨认为2004年北京的房价一定会涨，在文中潘表示，“肯定的说这是我第一次对房价的涨跌做预测！”
潘石屹澄清说，“其实这可能是一个误会，前不久，我在给员工发的一篇文章里提到了2004年北京房价将会上涨的问题，当然我现在仍然维持我这个判断。”
究其原因，潘石屹认为，中国经济的稳定增长应该是一个前提，另外比较具体一点的是，北京市新的土地政策要出台，所以立项、规划、土地一律停止审批，2004年1月9日正式下发文件停止审批，什么时候开始审批还不知道，因此市场上肯定会出现断档的现象。
对于日前盛行的房地产业是否过热的问题，潘石屹表示，我个人只有一个衡量的标准，那就是租金回报率，为了让笔者看清楚点，他还特别掏出笔重重的写在纸上，“现在北京地产的租金回报率仍然很高，只有房价上涨，租金回报率才能回调到正常的水平。”
有时候，潘石屹给人的印象象一个孩子，他半开玩笑的说，“2004年我的计划就是继续卖房子，卖我们的房子！”(曹增辉/文）
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