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新浪财经讯 2月6日，中国企业家论坛“产业发展论坛”在亚布力通信山庄五层会议厅举行，本次分论坛的主题为国际化背景下的成长策略，亚信科技(中国)有限公司总裁张醒生、英才杂志总编辑宋立新主持，新浪财经进行图文直播。
以下为实华开公司董事长曾强演讲全文：
任志强：
IT行业现在有一个特殊现象，它的零件组成比房地产更火。
张醒生：
过去房地产行业在国家是垄断的，IT行业是非垄断的行业，私人资本进入比较多，房地产行业中现在拥有中国富豪榜中绝大部分，在化解国家资源上是不是非常有道？
任志强：
91年以前的土地都是划拨的，土地最大获利增值在这之前是不收取土地出让金的，就这一个政策变了，可能从四毛多钱的港币变成一块钱买不到的港币。很多官员认为是国家政策的变化造成土地价格，中国房价增长也是因为土地出让金出来之后造成的。
过去没有民营企业必须是国有企业，租又转到国有企业头上，有一个实物地租的概念，过去的实物地租比现在多得多。
张维迎：
现在土地为什么涨那么快？20年前房子卖多少钱？房子是衍生价格，不是原有价格，全国人民给你们发奖金。温州发达了，温州人跑到上海去，所以上海的房价上去了。
任志强：
IT行业等于是国外的冒险者在发展。
宋立新：
曾强在业内产钱之多，是国外冒险者给曾强发的奖金。曾强说关于人才问题，曾经走过弯路，烧过三亿多人。
曾强：
鼠标是女人，水泥是男人，这个女人三年前非常漂亮像时装模特一样，一下子吸引了全世界的男人，所有人都想沾一下。
IT行业始终扮演的是女性角色，水泥始终是男性的。水泥是冻土，IT是虚的。水泥和鼠标之间水泥是总量很大，但是鼠标是增量很大。中国今天变成世界资本市场漂亮的姑娘，因为增量，有东方神秘。世界上实际50%以上的资本市场还是由美元为单位来控制。格林斯潘一个想法影响到世界经济，美国已经控制世界的资本市场，由于美国布什打萨达姆，欧洲资本撤出，中东资本撤出，于是美元贬值。由于美元贬值导致今天中国经济一系列和欧元的衰退。现在有比实物经济更上升的东西是文化，今天就是两元文化，一个是以布什为代表的美国文化跟以萨达姆代表的极端的伊斯兰文化的冲突，这种冲突通过信息化加速。拉登在阿富汗山区说几句话，就把美国人弄得很慌张。信息的传播导致文化冲突加大，文化冲突加大导致美国经济稍微风吹草动，世界经济变化。这种变化给中国一点儿机会，世界资本没地方去了。这个泡沫有点像昨天的网络和今天的中国房地产。我们都是从泡沫里面过来的，现在看房地产基本也是泡沫，泡沫有三个特征，虚假广告。90%以上的房地产广告是虚假的。我买房子的时候给我看的是一幅颐和园地图，但是去了一看是一条臭水沟。网络当时说什么都能干，实际什么都不能干。今天房地产是有限的，当汽车房子过剩，这个时候水泥价格可能会下降，这时候经济的可持续增长到底是什么？中国与印度相比，中国经济的发展当中靠大量外汇投资来实现的，将来外资一旦撤出，当经济出口60%依赖于这几个国家之后，这几个国家一旦撤出，中国经济是否持续增长，中国经济不持续增长外资增长，中国买高价房地产的用户降低，中国经济可持续增长就是在技术上，中国是手机的第一大市场，CDMA和GSM由欧洲制定，用市场换取标准可能是中国经济今后发展的方向。
从今后发展来看，比尔·盖茨已经超过很多房地产商。
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