投机“炒房”引发还贷风险

　　本报讯 （记者张学冬）日前，记者从国家统计局了解到，2004年全国房地产发展已达到近年来的最高水平。

　　但据建设部主管部门的调查统计表明，这种快速发展的事态同样也吸引了不少投机性的“炒房者”。由于相关的法律法规政策缺乏细则，这种房地产投机炒作行为目前还没得到有效遏制。据相关部门的统计显示，在这些投机“炒房”者中，相当一部分人靠的是银行贷 款，采取一种以贷养贷的风险系数极高的投资模式，即通过贷款购买房屋，然后出租，再贷款，同时运作多处房屋，假如一个环节出现问题，就会引发很大的还贷风险。

　　目前这种情况已经引起多方关注，有些城市正在考虑出台详细的抑制房地产投机行为的措施，比如上海市将出台对期房不得进行转让的政策，通过宏观调控来遏制房地产投机炒作行为，近而形成一个稳定、健康的房地产投资市场。

　　目前建设主管部门已经开始对这种现象进行研究和探讨，以有效遏制房地产方面的投机炒作行为。而各大城市的主管部门也已着手制定相应的应对措施，来规避这种投机投资行为的泛滥。（来源：新京报）