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近日，随着荷兰国际房地产对霸菱投资旗下中国业务的收购，外资开发商咄咄逼人的阵势再次引起了京城地产界的关注。据不完全统计，近一年来，外资投资于北京房地产业的项目将近20个，总建筑面积500万平方米以上，涉及投资总额近30亿元人民币，投资方所在国家包括新加坡、美国、日本、加拿大、英国、荷兰、德国、印尼等。新加坡出动“四驾马车”嘉德置地：大举进京
新加坡嘉德置地集团是目前东南亚最大的上市房地产企业，其旗下的新加坡凯德置地中国控股集团专门负责中国内地的房地产业务。
1999年，嘉德置地进入北京市场。2002年秋，嘉德置地收购了北京瑞华房地产开发有限公司62%的股权，欲借后者进军北京共管公寓市场。此后，嘉德置地又先后斥巨资在北京购买了两处共管公寓地块，这两个项目将于2005年左右完成。除了共管公寓之外，嘉德置地目前正在运作的项目还有“星苑”。嘉德置地通过凯德置地控制着这个项目60%的股份。此外，去年9月中旬，凯德置地联手从北辰集团手中购得一块地———北辰绿色家园A地块。吉宝置业：“后来”能否“居上”
新加坡吉宝置业是新加坡第三大上市房地产公司。
吉宝置业进京晚于嘉德置地。2002年8月，吉宝置业成立北京京励房地产开发有限公司，宣布正式进军北京房地产市场，经过近一年半的运作，目前，吉宝置业在北京的第一个项目已经基本成型，据京励公司相关人员介绍，该项目目前案名未定，位于望京地区，是一个占地7公顷、总建筑面积为24万平方米的高档公寓。国浩地产：为金融街服务到底
去年12月16日，新加坡国浩房地产集团在北京的第一个住宅项目———西城晶华奠基。国浩房地产集团目前是新加坡十大上市公司之一，进入中国已有十年左右。在北京，国浩房地产兴建了金融街甲级商务楼———国际企业大厦，在国际企业大厦和上海的一个高级住宅项目上，国浩房地产共投入了约5亿美元。新加坡投资集团：做一片精致别墅
新加坡投资集团目前在北京推出的项目是浉城百丽，该项目体量很小，只有12万平方米，以别墅和TOWNHOUSE为主。美国“巨匠”蛰伏
去年8月24日，汉斯地产终于推出了其在北京的第一个住宅项目———公园大道。该项目由汉斯地产和天鸿集团合作，总建筑面积为25万平方米，定位为高档住宅，位于朝阳公园正门对面。汉斯堪称“全球开发商老大”。早在1996年，汉斯地产便在国内设立了办事处，此后，汉斯在北京只做过两个公建项目———万国公寓和盛世大厦，此外，汉斯在北京一直处于“蛰伏”状态，未有新项目推出。
另外一家美国地产商———美国第一都市集团目前在北京只开发了一个项目———第一都市。该项目位于朝阳区，号称“原汁原味”的美式公寓。众多外资潜入
2003年10月，加拿大LVC国际投资集团正式公布已买断密云水库东岸白龙潭景区内4平方公里的土地和密云水库东岸、南岸15平方公里的土地，这块地将开发成一个综合性的旅游度假区。此外，该集团即将在北京开发的项目还有奥林匹克山水园和密云山水庄园。
已于去年4月20日开盘的、位于东二环龙潭湖湖畔的漪龙台，是由日本最大的住宅开发企业日商岩井株式会社投资和总策划的。
由英国道丰国际集团控股（占60%）的中关村（丰台）总部基地，位于西南四环，计划3年至5年建成。
此外，目前在北京拥有项目的外资开发商还包括泰国正大集团和印尼三林集团，这两家目前均在朝阳区的东坝一带运作住宅项目。本版采写/本报记者陈龙（来源：新京报）
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