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新浪财经讯2004年2月2日下午，由颐合财经、新浪网、证券时报联合主办的2003年度上市公司业绩分析师会议拉开帷幕，金融街控股股份有限公司在北京市西城区金融大街19号富凯大厦北4层召开了2003年度业绩分析师会议，新浪对本次会议进行了独家网络直播，以下为华安基金管理有限公司分析师张嘉辉与上市公司交流实录。
主持人：现在请华安基金管理有限公司分析师张嘉辉先生和上市公司交流。
张嘉辉：北京最近发出了一些通知，北京可能修改33号令，对于整个金融街的影响会怎样？第二个问题，关于2003年公司的负债率已经达到了74%，目前来看风险不大，如果整个行业出现大的动荡的话，风险还是存在的。我觉得公司如何来化解上述的风险，未来的计划到底怎样？
刘世春：您说的第一个问题，是北京市春节之前有这样相关的政策，但是文件还没有发出来，对于公司没有实质影响，因为公司尚待开发的土地里面，90%以上都完成了和国家的土地出让程序，所有的立项都基本完成了，硬件都是没有问题的。
您说的第二个问题，风险的问题，我想化解风险的最好办法，就是销售。公司这几年，尤其是2003年销售的形势非常好，很多项目都是在交工之初就预定了，风险就化解了。出租的项目首先收益率都是非常高，我们都是挑最精最优的项目，包括商业，餐饮都是非常好的。所以说我们尽管在这方面投入了大量的资金，我们认为对公司的长期持续的发展很重要，所以我们才做了这样的安排。物业风险的化解更主要的手段是把金融街品牌做好，环境做好，真正把人气，这些总部都聚集来，你的这些物业就不愁卖不出去，你的配套项目就不愁没有人来用，这是化解风险的最根本的手段。
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