|
新浪财经讯2004年2月2日下午，由颐合财经、新浪网、证券时报联合主办的2003年度上市公司业绩分析师会议拉开帷幕，金融街控股股份有限公司在北京市西城区金融大街19号富凯大厦北4层召开了2003年度业绩分析师会议，新浪对本次会议进行了独家网络直播，以下为广州证券有限责任公司郭伟明与上市公司交流实录。
主持人：现在请广州证券有限责任公司郭伟明提问。
郭伟明：根据国务院去年关于促进房地产市场持续建设发展的通知，缩减房地产的贷款条件，房地产企业现在向银行贷款的自有资金不能低于开发项目的30%。从贵公司去年的现金流量表反应公司去年向银行取得借款43.4亿，目前公司的自有资金只有4.9亿，这当中是否有冲突，并且请刘总解释公司对这笔资金将会如何使用，会对公司产生什么样的影响？
刘世春：首先这一块儿没有冲突，目前公司的贷款安排有两个特点，一个特点是银行积极给予公司支持，我们都是信誉贷款的支持，没有抵押，不是你刚才说的30%，你说的30%是项目的限制，公司是一个综合开发企业，没有这个情况。同时银行给公司的贷款利率都是下浮10%的。另外贷来的这些钱有没有效益，我想这么看，公司连续三年的净资产收益率是在20%以上，经营产品的毛利率都是在30%以上，银行的利率下浮10%了以后，大概4%多，应该说还是为股东创造了很大的利益，这是毫无疑问的。
| 
