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本报讯 （记者 林劲榆）
2004年上海市中心房价上涨幅度惊人，静安区房地产交易中心的统计显示，2003年去年静安区的房价的平均涨幅在60%-70%之间。与此同时，黄浦、卢湾、徐汇等中心城区的房价纷纷创下新高，据上海市统计局的最新统计，目前上海中心城区商品房的单价已在12000元以上。
据静安区房地产交易中心统计，2003年静安区经批准上市的新建商品房为79.65万平方米，成交面积为90.96万平方米，成交金额为87.24亿元，比上年度分别增长82%与150%，房价涨幅约70%；二手房成交面积为47.92万平方米，成交金额为33.93亿元，比上年度分别增长60%与123%，房价涨幅约60%；二者成交金额相加，总成交金额121.17亿元，突破历年来静安区房地产市场房屋交易年成交量不逾百亿元的记录，创历史新高。另据有关市场调查资料显示，静安区二手房交易增幅快速，成交量直追新建商品房。随着房地产市场的发展和成熟，二手房交易将在市场份额中占有更大的空间。据悉，2003年，上海楼市五大指标均创历史新高，开发投资量同比增长20.3%；商品房在建规模为同比增长20.6%；商品房竣工面积增长25.6%；商品房销售比上年增长了20.5%；存量房交易达到增长28.8%，而房价平均上涨两成。
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