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深圳打造新型珠宝工业园
万山—水贝工业园已聚集300家珠宝厂商，生产和交易量占深圳同业的70％，市政府表示，将继续扶持珠宝优势产业
【本报讯】（深圳商报记者黄青山梁兴超通讯员郭桂林康华日）深圳黄金珠宝业500亿
产值的70％来自罗湖区一个不显山不露水的加工园区：万山—水贝工业区。
2003年万山—水贝工业区有300家黄金珠宝厂商生产的产值达到350亿人民币，成为国内乃至亚洲产业密集度最高、综合竞争力最强的新型都市工业园区。日前从该园区传来消息，经营面积达到1万平方米的水贝国际珠宝交易中心已在年前由近200家中外珠宝商抢滩进驻，将于2004年2月28日试营业，标志着万山—水贝工业园将成为黄金珠宝产业的产品制造中心、品牌汇集中心、专业交易中心和专业配套中心。
自觉适应产业转型
从行政区划上，万山—水贝工业区是由罗湖区翠竹街道片区的布心路、田贝四路、翠竹路以及贝丽北路组成的一个矩形区域。
CEPA签署后，这里的黄金珠宝加工业更是日益升温———大批珠宝首饰加工企业自发地在这里聚集，这些企业部分来自香港的著名首饰企业，另一部分是由珠三角一些港资黄金加工企业迁移过来。
这些企业大都放弃传统单一的黄金首饰加工，向珠宝首饰加工转型。入驻园区四年的深圳市雅诺信集团总裁、亚洲珠宝联合会副主席卢礼杭认为，珠宝首饰涵盖了金、银、珍珠、翡翠、宝石、贵金属等多种材料，拓展设计和制造的空间。同时园区内的珠宝首饰厂商创新意识强，自觉适应从单纯的奢侈工业向大众消费产业的转型，因而赢得了生机。
万山—水贝工业区主要由万山工业区和水贝工业区两部分组成。其中，万山工业区占地面积2万多平方米，总建筑面积4.7万多平方米。区内60多家企业中，绝大部分是珠宝首饰企业。万山工业区的产权属于市城建集团属下企业深圳市万山实业公司，产权单一，由万山物业管理公司实行统一管理。
水贝工业区占地面积9.6万平方米，总建筑面积近30万平方米。区内共有厂房25栋。区内有统一的吉好物业管理公司，但厂房产权隶属不同业主。
目前，万山—水贝工业区云集了大批的珠宝首饰加工企业，并向附近新村工业区、翠田工业区等辐射，据初步统计，共有300多家珠宝首饰加工企业在此集聚，占全市珠宝企业总数的三分之一，这一区域集中了深圳珠宝业近七成的生产及交易量，其生产加工形成了完整的产业链条，并呈现加工、展示、销售一体化趋势。
特别是去年“水贝国际珠宝交易中心”在区内落成后，一时成为中外厂商注目的焦点。短短3个月就有近200家中外厂商来此抢滩设点，包括法国、泰国和大量的香港客商，国内如温州、北京、东莞等地的厂商也不落人后，成为中心的首批交易商。
市黄金珠宝首饰行业协会还依托交易中心设立珠宝首饰研发中心、检测中心。目前，万山—水贝工业区已成全国珠宝商采购、加工、交易的首选之地，是深圳珠宝业的龙头。
五大优势吸引中外客商
万山—水贝工业区前几年是珠宝业和汽修、印刷等行业的共处地，园区首层大都是汽修门市和车间，而大多数珠光宝气的珠宝首饰厂家则藏身在大楼厂房的三层以上。珠三角黄金加工业近年在经历一场内部的结构调整，一些传统加工旺区已不见当年的红火，厂商不断外迁。为什么万山—水贝能够在这场产业洗牌中后来居上，成为产业的聚集中心？深圳市雅诺信集团总裁、亚洲珠宝联合会副主席卢礼杭认为该区域有五大优势。
独特的地理区位。万山—水贝工业区的区位条件优越，交通极为便利，工业区南临东门商圈和罗湖口岸，北临进出特区的布吉关口，是连接香港特区和关外的枢纽，工业区紧邻闹市边缘，产品直接面对消费市场，给予厂家和消费者更多直接交流的机会，从而可以有效降低厂商的经营成本和消费者的消费成本。
深圳品牌的吸引力。近年来，由于深圳多年的精心打造，深圳珠宝首饰产品得到了广大消费者的认同，深圳已经成为一个品牌。据了解，万山—水贝工业区50％以上的珠宝企业来自潮汕、浙江、福建等地区，而且产品主要是销往内地，他们主要想通过“深圳制造”来形成强大的品牌效应，赢得消费者的信任。
政策优势。中国人民银行指定深圳为金银管理体制改革的试点城市，允许深圳市在中国人民银行的指导下，尝试从金银原料的配给体制、价格体制、监管模式和手段上进行创新，为珠宝首饰企业创造了一个相对开放、有序、宽松的市场环境，尤其是从1997年开始在深圳独家试点的“黄金寄售”业务，更是从根本上缓解了深圳首饰批发企业的原料供应的紧缺问题。当前，CEPA的签署，珠宝类商品等高附加值行业将直接受惠，对推动罗湖珠宝首饰业的发展也具有深远的意义。
完善的区内配套设施。万山—水贝工业区基础设施相对完善，具备了满足珠宝市场各项业务活动的服务功能，有利于为企业提供完善的公共配套服务，实现资源共享。
配套的产业链。区内除了大批的珠宝企业外，还存在着与珠宝行业相配套的包装、化工、珠宝器材、精品加工、机械抛光等的关联企业，方便珠宝首饰企业的生产经营活动。
万山—水贝珠宝首饰产业集聚基地建设得到了市领导及市有关部门的大力支持，李鸿忠代市长带领有关部门负责人到片区企业调研，明确表示要将这一项目列入市重点建设项目，要按高起点、高标准要求进行规划，并进一步拓展其旅游和商业发展空间。
罗湖区委书记汤锦森、区长刘学强表示，2003年罗湖区将充分利用深圳市政府关于支持发展产业集聚基地的最新政策，加快万山—水贝工业园改造升级的步伐，将其打造成一个产业规模大、品牌集中度高、幅射范围广、行业竞争力强的新型都市工业园。
罗湖区目前将加强对现有工业区整体环境进行改造，优化道路环境和市政环境，在规划上完善功能配套。同时通过政策手段将园内其他产业置换到园区以外，为黄金珠宝产业腾出空间。
CEPA签署后，深圳的黄金珠宝加工业日益升温。深圳商报记者张小禹摄
（图片见PDF版B2版）
作者:深圳商报记者黄青山梁兴超通讯员郭桂林康华日
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