房地产业今年肩负“三大任务”

　　本报讯（记者张学冬）在近日召开的全国建设工作会议上，建设部专家预测今年我国房地产将继续保持快速健康的发展势头。但同时，建设部部长汪光焘认为，目前房地产市场的一些新的情况必须引起高度重视。

　　这些新情况主要是：一是部分地区住房结构性矛盾突出，一些城市普通商品房和经济适用房供不应求，而高档商品住房以及别墅等项目出现空置积压，形成了两种不协调的供需 现象；二是部分地区房地产投资增长、商品房价格上涨过快，2003年1-11月，40个重点城市的涨幅为9%左右，而部分城市的商品住宅的价格上涨超过了20%，大大超过了城市的平均增长水平；三是房地产开发、交易行为不规范。一些房地产开发企业大量拖欠建筑施工企业的建筑工程款，进而导致建筑承包企业拖欠民工工资的恶性循环现象出现；四是商品住宅建设中质量通病还不同程度存在；五是市场监管体系不健全。此外，房地产交易过程中的合同欺诈依旧比较突出，同时房屋面积“缺斤少两”、广告虚假等现象比较严重，从而产生很多房地产纠纷。（来源：新京报）