2004：北京新一代写字楼的集合年

　　在市场上大行其道了很长一段时间的5A级写字楼正在慢慢的失去对人们的吸引，而这样的写字楼产品所标榜的5A概念也不再成为什么卖点而只不过是一些基本的配置而已；而随着北京的国际化速度和地方经济的持续高速发展，市场上对能够真正满足现在的企业办公及展示企业行象的产品需求变的越来越迫切了！而北京在土地政策、奥运契机及上述的大经济背景的多重作用力下大批的新一代写字楼应运而生了。如中关村西区的金融中心、长安街附近的长安中心、银泰中心、中环世贸、国贸三期,二环旁的新保利大厦等；粗算起来明年与以上 项目同样品质的产品应不少于15个，而这些产品的共同特点是：

　　1.地处较成熟的办公商圈

　　2.大多聘请国外的大牌设计师事务所作设计

　　3.在产品的的设计思路上极大的强调人的舒适度

　　4.在新材料新技术的使用上或产品的建筑高度上有所突破

　　5.聘请或者自身拥有一支很好的物业管理队伍

　　这么多的同质产品集中在2004年推向市场其竞争的激烈程度可以预见！不过还是让我们相信市场的吸纳能力吧，北京在发展北京的房地产在发展，而新一代的写字楼必将迎来更多的世界级企业。

　　文/徐彤