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特邀撰稿曾小媚深圳商报记者吕志洪
近来，位于潜龙惠鑫商业广场的佳联百货和位于潜龙惠宁阁的世纪百货相继开业。越来越多商业机构的入驻，给位于梅林关口的民治大道带来了崭新的商业氛围，同时也给这一片区的居民带来了更多的生活便利。
繁华的背后，蕴藏着无尽的商机。潜龙惠鑫商业广场人流日趋旺盛，精明的商铺投资者当然不会错过这一难得的机会。
新生活圈促成新商圈
随着潜龙惠鑫公寓一期和潜龙惠宁阁的入伙，梅林关口、民治大道旁的居住区又多了三千多户居民。加上潜龙早期开发的潜龙花园、潜龙苑等项目，以及正在建设中的馨园、书香门第、世纪春城等项目，在梅林关口沿民治大道，一个新的生活圈正在形成。
从整个区域来看，据预测，二线拓展区将吸引35万人口在这里居住、生活和工作。届时，巨大的人流量、巨大的商业市场，将使梅林关口区域成为一处寸土寸金的商业旺地，潜龙惠鑫商业广场由此将成为令人羡慕的一处财富宝地。
在龙华的各项生活配套中，商业曾经是最为缺乏的，尤其是靠近梅林关口的片区，这种状况更加明显。因此，龙华一度被当做是一个商业较为滞后的地区。但是，近两年以来，由于该片区住宅开发的带动，这种趋势明显好转。首先是靠近梅林关口的片区，商业项目逐渐启动，永隆百货及民治商业广场等的相继营业，为当地居民的购物提供了极大的便利，改变了过去片区内居民必须乘车到龙华中心区购物的生活状况。目前，片区内的生活和商业气氛都明显增强。
更加值得一提的是，龙华商业这块“蛋糕”的吸引力越来越大，天虹、佳华已经进驻；据可靠消息，万佳、新一佳、人人乐等商业巨子也正在加快抢滩龙华商业市场的步伐。可以预见的是，龙华商业物业将迅速成型，并迅速发展，走向成熟，走向辉煌。
一个新的生活圈已经形成，一个新的商业经济圈正在迅速崛起。
区位优势决定投资价值
一直以来，深圳地产都在时兴一个概念：地段、地段、还是地段！潜龙惠鑫商业广场优越的区位优势，同样决定着这里美好的未来，决定着这里超强的投资价值。
梅林关是深圳的重要二线关之一。据估算，每天从这里进出的，达50万人次、6万辆车次。对于潜龙惠鑫商业广场而言，最有利的数据还在于：所有进出梅林关的人流和车流，70％左右都需要经过它的门前。另据报道，连结深圳市中心区及龙华镇的地铁4号线即将于近期动工兴建，潜龙惠鑫商业广场离规划中的地铁出口最近的距离只有约20米，出了地铁就到了潜龙惠鑫商业广场，商业机会多，升值机会更多。
因为稀有所以珍贵
梅林关口片区的商铺资源越来越少，潜龙惠鑫商业广场正在成为稀有之选。
据介绍，由于片区的土地资源大部分已名花有主，开发商手中的土地就显得越来越珍贵。随着住宅和商业项目价格的逐渐攀升，潜龙地产也在调整经营策略。潜龙惠鑫公寓一期的住宅和商业面积全部用于出售，而二期则将留做公司的自有物业，无论是住宅还是商业，都将只租不售。
据潜龙地产销售部经理王毅刚介绍，潜龙惠鑫商业广场商铺目前的售价相对于入市时而言，涨幅达20％以上。为什么商铺有如此好的表现？其一是住宅开发的带动，为商业提供了升值潜力；其二是交通特别是地铁四号线的利好，也逐渐使这一片区成为龙华的风水宝地，其物业的商业价值正在被投资者所认可。
近期，潜龙惠鑫商业广场商铺空前火爆，成交已超过80％。
作者:特邀撰稿曾小媚深圳商报记者吕志洪
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