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文/李娟
眼下住宅房卖得“疯”，写字楼炒得“火”，价格一路飙升，让人觉得难以望其项背，而一向热闹的股票市场却无人喝彩、凄风惨雨，让人犹豫着要不要往这个关口上孤注一掷。
然而，就在大多数人不得不持币观望时，被行家称为地产里的“原始股”——商铺，却是“风景这边独好”，不失时宜地向众生显现着它独有的“魅力”与“风采”。最近上海、北京、广州等地中小投资者异军突起，投资商铺的场面火辣劲爆，新一轮的商铺竞购热潮正在被一拨一拨的撩起：
上海
——在上海举办的“2003商铺展”异常火爆，总共有4万人参加，销售面积已近5000平方米，成交额高达5.2亿元。远近闻名的七浦路上，一个马路摊位的年租金竟然高达2万元/m2。
——与之遥相呼应的是，拍卖会上的经典商铺也相当“惹火”。前不久，静安区4处营业用产权房以100%的成交率换得4位新主人；紧靠徐家汇商圈的华山路名品街抛出一间55平方米的门面，虽是仅拍卖5年的经营期，可还是拍出了400万元的“天价”。
——在此之前，位于上海地铁二号线龙阳路站附近的一个大型商铺依托磁浮车站这一“卖点”，虽然还未正式发售，但排队登记的投资者络绎不绝；在距离这个市场不远处的杨高南路站，浦东亚太盛汇地铁商铺的400多个铺位在去年已全部卖完，而事实上它要等到今年6月才正式营业。
北京
——在朝外大街的昆泰国际中心举办的商铺竞拍上，该项目最好的一块铺面单价达每平方米5.4万元，成交价达1425万元，成为近期北京东部地区单价最高的商铺。据昆泰国际中心经营部有关人士介绍，该项目7000平方米的环绕式步行街商铺，不到两个月时间就已经全部卖完了，总认购额2.7亿元，平均售价3.1万元/m2，其中首层均价则在4.5-5万元/m2。
——2002年12月14日，左岸工社拍卖商铺，105平方米卖出668万元，达到6.36万元/m2；而一个月之前，左岸工社还没正式开卖，3000平方米的商铺就全部认购一空。在北京，中关村科贸中心创下的商铺售价纪录至今无人可破，按使用面积计算，售价最高达9.5万元/m2……
广州
——一德路山海城商铺销售价格不断刷新，首层一个面积仅有6.1平方米的铺位以90万元成交，创下15万元/m2的成交价新高。逸彩翠园小区商铺销售火爆，洛溪新城商铺俏销势头不减，均创下同期商铺租售的高位纪录，保利世纪绿洲临街旺铺首推20间当天即被抢购一空。与此同时，国内外及本土10多家商业巨鳄也正挤在广州疯狂圈地扩张……
——2003年下半年广州商铺总体租赁价格均较上半年有较大涨幅。目前广州老城区专业市场租金已经达到300-900元/m2，而商业旺街如北京路、上下九与农林下路等的首层商铺租金更是高达1000-3000元/m2。
在深圳、南京、成都、杭州、嘉兴……商铺投资也都热得烫手，众多商铺相继涌现，投资商们趋之若骛，各种商铺拍卖会屡创高价。
……
用大家的行话来说，投资商铺，绝不亚于买进一大把“原始股”。于是乎，“靓美”的商铺犹如待字闺中的公主，引得群雄逐鹿狼烟四起，无数英雄好汉不惜拿出全副身家欲抱得“美人”归。
商铺，让投资者们神魂颠倒的商铺，它到底魅力何在、身价又是几何呢？
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