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本报讯（记者潘澄清）在昨天召开的全国建设工作会上，建设部表示，将联合财政部、国家统计局等七个部门整合数据，在今年上半年建成一个全面的房地产预警预报体系,并在全国35个大中城市推广。此举为房地产市场运行亮出“红绿灯”，引导房地产市场理性投资和消费，同时也为政府部门宏观调控提供依据。
据透露，建立房地产预警预报体系目的是为了降低房地产市场的风险。这个系统将由数据采集、预警预报系统和市场监控三大块构成。系统建成后，将包括房地产交易数据、土地开发用地数据、房地产金融数据、房地产价格数据等7种与房地产相关的数据，各地将在整合这些数据的基础上，定时发布相关信息。4大变数影响今年房市
本报讯 （记者潘澄清）昨天建设部有关负责人透露，2004年我国房地产市场将受土地使用制度改革等4大变数影响。
据建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾介绍，在土地使用制度改革方面，集体土地可能上市流转，势必冲击现有的房地产项目；其次是土地供应量可能收缩，国土资源部在去年整顿开发区用地的基础上，今年还将控制经营性用地的总量；第三是拆迁总量的控制和减少，有近10个城市为了稳定工作，已经停止拆迁；此外，银行银根的局部收缩也将对房地产金融产生一定影响。
据悉，2003年前11个月，我国房地产开发投资额达到8285亿元，同比增长了32.5%。总体上看，房地产投资结构、供销总量基本平衡，继续保持了快速、健康的发展势头。戴德梁行预测今年北京房市价格上涨5%以上
本报讯（记者鲁欢）昨天，著名房地产代理行戴德梁行对2004年北京商品房（不包括经济适用房）销售走势作了大胆预计：销售面积预计有20%左右的增长，新建商品房住宅预售价格将有5%至7%的升幅，部分受到轨道交通带来土地升值效应的地区，升幅甚至可达到10%。
戴德梁行旗下的泛城（中国）综合住宅服务网董事胡港文表示，做出如此“保守”预计，主要是依据对2004年市场需求的判断。一方面，2004年外省市、外资、港澳台等地投资者依然看好北京房地产市场，投资需求增长。经过该服务网研究部预计，2004年境外（包括港澳台）个人购房者比例（以商品房预售金额计算）将达4%，比2003年增长60%；外省市个人购房比例将达30%，比2003年增长约20%。另一方面，北京市当地人因改善生活条件、城市改建等原因，仍然需要大量商品房。需求量增长，必然会拉动价格。
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