1200人争抢390套单位
新快报记者 黄颖/文 子文/图
上周六，位于中山大学正门对面的双子星城正式开盘，当天引来了1200多名买家等候认购单位，首批推出的390套单位全部售罄，为2004年楼市打响了头炮。更值得关注的是，绝迹广州楼市多时的住宅炒家现身该楼盘，而在炒家的推波助澜之下，双子星城加推单位楼价更几度走高。行家指出，久违的住宅炒家现身广州楼市将成为一个信号，预示着广州楼市正在不断向好，楼价走高有实际支撑。
1200人抽签抢购390套单位
据介绍，双子星城下诚意金认购的人数多达1600多个（部分买家一连下了几套单位的诚意金），换筹号的几百买家一度排至新港路上。在抽签现场，开发商摆下1900多张椅子，也未能满足买家的需求，还有部分买家站着等候。据开发商统计，开盘当天入场人数超过3000人。
据了解，楼盘原打算推出约200套单位，开盘前一天又加推了100余套单位，最后到了开盘日共推出390套单位。但这些单位根本不能满足1200名买家的需求，390套单位在当天已经全部售罄。到晚上9时多，售楼部还有8台客在等待开发商清点完所有销售单位后的个别剩余单位。而至第二天，开发商加推了首期最后一批单位共72套，均价比首批单位升了100元/平方米，至发稿时止，该盘首期462套单位只剩下不足30套单位没有售出。左图：双子星城场面火爆有炒家不小功劳。 炒家再现住宅市场
在双子星城的开盘现场，记者发现不少行家入市炒楼。记者采访了部分炒楼行家，他们表示，双子星城5800元/平方米的价格并不算低，但以小复式的真正使用面积算比较便宜，总价也低，首批推出的单位未来会有升值潜力。而且，不少炒家亦作出两手准备：如果市场反应好，入市后立刻抛售赚快钱，扣除转名费和其他费用后可能会有一两万元赚头；即使不能赚快钱，该区域小户型租赁市场好，单位也能用来出租作投资。
据了解，广州楼价连续5年下降，购买的住宅能涨价已属罕有，几乎所有的房地产炒家都放弃了住宅转而关注商铺和写字楼市场。所以双子星城出现住宅炒家可算是近年罕见的。有炒家表示，这除了是楼盘的产品具吸引力外，广州楼市的不断向好也是主要因素之一。
对此，双子星城发展商副总经理黄瑛表示，双子星城推出市场以来一直受市场欢迎，性价比高，投资潜力大，出现个别炒家并不奇怪。但她也表示，至目前售出的400多套单位仅有一名买家要求转名，这表示购买双子星城的买家还是以自用投资为主，真正的炒家不会太多，另外也可能是楼盘的升值潜力还很大，即使是炒家目前也还不愿意把单位推出市场，以便谋求更大的增值。
新一批单位2月份再推
据了解，由于首期推售理想，双子星城的B区约520套单位会在2月中下旬推出市场。其户型面积与首期单位基本相同，30-40平方米的小户型单位所占比例较大，约200多套单位，售价未定。为了答谢首批准买家的支持，开发商会对首批交了诚意金但未能选到单位的买家实行“VIP购房专场”，允许他们首先选房。此外，双子星城新一期共4栋小复式楼宇也在开发中，预计至今年7、8月才推出市场。
（晓健／编制）
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