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中新社上海一月十三日电(记者于俊)“上海房价还会涨吗？”正在出席上海市十二届人大二次会议的许多代表对关乎民生的房地产市场发展走向颇多议论。记者从政府有关部门得到信息：上海正运用经济手段加强和改善房地产市场调控，有效调控房价上涨过快的趋势，给百姓以实惠。
有资料显示：申城房地产业对全市经济增长的贡献率已达百分之十左右。房地产增加
值占全市GDP的比重已从一九九○年的百分之零点五上升到目前的百分之七以上。房地产业成为仅次于金融保险、商贸流通和信息产业的第四大产业。上海房地产市场发展总体上是健康的。
但去年以来，上海出现了整体房价上涨较快，局部地区房价上涨过快的问题。全市房价普涨二成，部分楼盘因地段、环境、品质等因素上涨了五至六成、甚至更多。
专业人士分析说，房价上涨是需求拉动和成本推动共同作用的结果，基本合理；但房地产市场中也存在少数短期投机、恶性炒作以及开发商手中大量囤积商品房等情况，这些现象对市场的健康、持续、平稳运行是不利的；需要适时、适度采取有效措施，加以调控，保持健康稳定发展态势。
据悉，上海市政府已着力把房地产工作的重点由前几年的深化房改、培育市场转向对市场的有效调控上来。总体思路是：以经济手段为主，需求和供给调节并举；重点在土地供应、优化市场结构、完善交易规则三个环节上加强调控。
目前，上海的土地供应量比较充足，土地供应将“控制增量、盘活存量”。在继续控制好总量的同时，重在优化供地结构，特别是保证中低价商品住房用地的适度供应量；为限制投机炒作，政府正在研究酝酿对预购新建商品住房在期房阶段不得转让的有关规定，争取尽早实施；变以往旧区改造以“拆”为主的方针，下一轮旧区改造，要加大“改”与“留”的力度，重点对旧居民区的形态、功能、环境等多方面进行综合改造，给百姓以方便和实惠。
房地产主管部门表示，房地产市场调控将采取温和、适时、适度和远近结合的办法稳步推进，以防止房价大起大落。
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