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国际金融报记者 李小刚 发自上海
CEPA的实施实际上是对房地产相关行业如测量师行等行业的影响较大，尤其是对于香港一些中小型的企业来上海发展是一个很好的机会
上海将吸引更多的香港房地产及相关行业的公司来沪发展。1月13日在上海举行的“香
港基建及房地产服务博览会”正在透露出这种迹象。
这个CEPA实施之后香港在上海举办的首个大型会展共有50家房产企业参加，参展商中包括了测量、规划、建筑及室内设计、工程、物业管理、物业租售代理、地产发展企业等企业。
接受记者采访的香港房产负责人纷纷认为，高速增长的上海经济和不断膨胀的人口，将带动对基建服务及房地产的需求，市场潜力非常大。
看好上海市场
据了解，上海的发展使其更具吸引力，不少香港发展商增资上海，房地产服务商也希望与内地企业加强在管理及经营方面的合作。
出席此次展览的香港贸易发展委员会副总裁林天福指出，目前上海对外的合作项目中，多达三分之一的是港资项目，而海外对上海的直接投资中亦有四分之一来自香港。而且他表示去年年底召开首个沪港经贸合作会议后，定下了协调机制，令两地的合作规模越来越大、领域越来越宽、程度越来越深。
对于香港房产企业在上海发展的前景，WCWP建筑设计（国际）有限公司执行董事郭文祥坚信，由于CEPA的实施和沪港之间经贸关系更加密切，将会有更多的与房地产相关的香港公司来上海发展。
不过，上海经纬行物业顾问有限公司营业总监陈振文分析，比较大的香港公司应该来上海的已经都来了，CEPA的实施实际上是对房地产相关行业如测量师行等行业的影响较大，尤其是对于香港一些中小型的企业来上海发展是一个很好的机会。
市场空间更大
对于将要到来的香港地产企业，上海房屋土地资源管理局局长蔡育天提供了四点建议。蔡育天认为，房地产投资开发领域还有很大的市场，上海许多的中高档楼盘是由香港发展商来做的，希望能有更多的发展商提供国际一流的楼盘，有更多的拥有资产和现代管理优势的港资企业进入上海，提升商品房的品质。
他还指出，一些历史建筑及老式花园住宅的投资开发，这一部分的升值很快，也应该是香港房产企业关注的部分。而且在房产中介服务方面将有更多的空间，虽然香港一些大型中介公司已经进入上海，但是上海二手房市场的交易面积将超过一手房的面积，这对于评估、投资及金融的公司来说是很好的机会。
《国际金融报》 (2004年01月14日 第二版)
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