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近日，韩小姐的心情一直不好，一想到自己花费所有积蓄购买的房屋顶部被横七竖八的管道所占据，韩小姐就甭提多搓火。与韩小姐面临同样困境的还有数十户后现代城一期业主。2003年初，他们买了后现代城6000多元/平方米的期房，据说，当时的售楼人员曾告知他们管道层在地下，不会影响居住。但在2003年11月份，他们发现自家的房子里卫生间、厨房、客厅或者玄关的顶部，被横七竖八的管道所占据，层高矮了一截。业主：买房遭遇“管道层”
1月10日，记者随韩小姐和另一位有着相同尴尬处境的黄先生来到后现代城现场。记者在后现代城一期2号和3号楼的14层看到所有楼道里的公共空间做了方格镂空吊顶，因此看起来要比其他楼层矮一些。在镂空的吊顶里面是被漆黑了的横七竖八的管道。黄先生担心地说，如果这些管材存在质量问题，一旦泄漏后果严重。随后业主带记者查看的多个不同户型里，房间顶部均被管道层所占据，或者是厨房、卫生间，或者是客厅。记者看到，这些管道层多数已被做好的吊顶包裹起来。其中有一个户型的厨房因为管道层占据空间过大，导致吊顶几乎挨到了厨房窗户的上沿。开发商：是否构成欺诈
黄先生和韩小姐等一批业主自发现问题后便与开发商交涉，开发商答应对这批业主按原房价的2%进行赔偿，或者按原价退房。但业主们对此并不满意。他们认为开发商早就知道管道层的存在，但却故意不告诉业主，当时的售楼人员欺骗购房人说管道层在地下，不会影响居住。直到快到交房的时候，业主才自己发现问题，“这显然是欺诈。”黄先生认为，其他事情暂且不说，这种欺诈行为是最不能忍受的。韩小姐则说，买房一年来却没想到是被骗，更不能容忍的是开发商没有为这种欺诈负相应的责任，所谓的2%的赔偿是在业主多次争取后，开发商才不得不答应的。设计部门出了问题？
究竟是什么原因导致管道层钻进了家门？后现代城开发商新松集团销售总监陈宁的解释是设计部门提供的销售平面图上没有管线的走向，故无法就此问题向购房客户进行明示。当工程管线开始施工后，才发现问题。“我做房地产十几年，也是第一次遇到这样的问题”，陈宁说。据他介绍，当时设计部门分两个组，这个问题是因为其中一个小组工作失误没有做好管线设计导致的。
陈宁进一步表示，开发商和业主几乎是同时发现存在管道层问题的。当时，公司相关部门立即开会着手解决这一问题。“即使不能完全解决，也要把问题减少到最低范围。”陈宁说，由于问题比较复杂，大概历时两个星期后，开发商才拿出了上述赔偿与退房的解决办法。管道层究竟该如何处理
据专业技术人员介绍，普通板楼管道层的处理大致分两种，国家对高层住宅有相关规定，要求在设计时加入专门的管道层；对多层住宅则没有特殊规定，开发商如果把管道建在某一层的话，一般做法是拔高该层，避免影响居住，这样的问题早在规划之初便已明确。而后现代城却没有加高设备层。业主说：“更可恨的是，开发商不该欺骗购房人说管道层在地下。”（来源：新京报）
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