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北京人去燕郊置业
2003年下半年，正当北京房地产楼盘进入客户争夺大战之时，一个特殊的现象却引起了业内人士的关注。一大批来自河北燕郊的房地产项目开始在北京的房展会上频频露面并获得令人眼热的销售业绩。
今年恰好是燕郊开发区建区10周年。星月云河项目也悄悄完成了当年开盘、当年竣工、当年销售超过80%、当年入住的业绩。
目前在燕郊开售而瞄准北京人的楼盘还有国际使馆村、东方御景、世纪名苑等。
国际使馆村为台湾生产雅马哈电子琴的企业投资兴建，现与华堂高尔夫一样，几乎已经成了展示燕郊开发区对外形象的窗口。
东方御景已参加了北京多次房展，其优越的性价比吸引了购房者的目光，均价仅1480元／建筑平方米，几乎与北京房改房的价格等同。
北京人为什么去燕郊置业，业内人士认为是不远的距离与楼盘较高的性价比在起作用。创造郊区化新模式
今年下半年，星月云河与中国蓝海风国际策划联盟合作，共同推出了郊区化住宅新模式。星月云河负责人林成解释道，郊区化新模式必须遵循五个原则：生理、安全、社交、尊重、自我实现。发扬健康、享受、自我实现三个主张，推崇休闲、便捷、生态、交流、归属、发展六大标准。
星月云河作为新人居主义的试点工程，虽是一个价格低廉的社区，但它的品质却直追知名社区，医院、学校、体育场馆、休闲娱乐、银行等生活配套应有尽有。林成理解的新人居主义为通过高性价比，拉近产品与客户的距离，使人们居住的小区充满人性化的氛围。
燕郊另一个知名项目世纪名苑的开发商则表示，他们本来就是定位于北京普通市民的住宅，因为燕郊距天安门30公里，距首都机场25公里，驱车从燕郊到国贸仅需30分钟。“燕郊现象”越来越热
“燕郊现象”目前已成为房地产业内讨论的话题。北京众多住房需求者在这里找到了容身之所。即使是一些高端收入人群也开始考虑在燕郊为自己的父母、亲友置一处房产，因为如此高性价比的房子在北京难觅踪影。
林成介绍说，由于一批新项目的成功运作以及销售上的奇迹，也为燕郊带来了人气。因此，燕郊经济开发区希望通过开发项目，提升燕郊房地产品质。燕郊开发区已将星月云河二期作为燕郊“企业家公园”的试点工程。
据燕郊开发区负责人介绍，由于开发区的优惠政策及良好的产业氛围，目前有不少知名企业已表现出浓厚兴趣。
与北京周边的诸多房地产板块相比，燕郊开发区的优势正一点一滴地打动北京，也在吸引着越来越多的购房人。业内人士回顾，自数年前京通快速路开通以来，燕郊与北京的联系越来越紧密，而且越来越多的购房人开始把目光瞄向京东的燕郊、香河等地，因为那里距离北京其实很近。但是业内人士也指出，去燕郊买房也存在一些问题，比如日常的交通成本过高、燕郊的教育与商务配套还不成熟。因此燕郊开发区还需要尽快“补课”。本报记者伏生（来源：新京报）
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