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【本报讯】新年伊始，很多人都在忙着制订投资理财新计划。2004年，您在保险、汇市、房产等主要投资方向上，应注意哪些问题呢？保险、汇市：理财风格各不同
专家建议购买保险的宗旨应该是分散风险，先满足必要的保障，首先是基本医疗保障，其次是大病保障和养老保险等，最后才考虑参加投资性保险。
不同收入水平的家庭也应有不同安排：在加入社会统筹保险的前提下，低收入家庭有了基本保障，此时需要考虑的仍是购买人身意外险等保障型险种；中等收入家庭在此基础上，可考虑购买一些有保底收益并较安全的投资性险种；高收入家庭则可选择一些相对有风险的投资性险种。
2003年的美元汇率下降，曾一度促使汇市热闹异常。2004年中，随着国际经济联系日益密切，外汇市场的变动同样将提供一些炒汇机会。
购置房产：谨慎投资防范风险
2003年，商品房销售持续升温，商品房平均价格稳中趋升。专家预测，进入2004年，央产房将大量进入二级市场，在转按揭业务逐渐深入开展的同时，二手商品房的交易量将大幅上升，有的业主会将房产出手套现。
一些二手房将因其价格低、地段好、物业配套成熟成为重点投资对象。有资料显示，2004年，北京市二手房购买者中用于投资的比例将从2003年的10％升至20％。一些中介公司推出的“卖旧买新”、“押旧买新”、“租旧养新”等置业升级方案，也将促进房地产一、二、三级住宅市场联动。
不过，如今部分地区房地产已出现过热苗头，这必须引起投资者警惕。国家统计局有关负责人认为，东部一些地区房地产开发已超出当地经济发展水平。同时一些大中城市高档商品房供过于求，价格虚高，低价位的经济适用房却供不应求。（张旭东李柯勇）
作者:张旭东李柯勇
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