本报讯轻松买房,然而长期的按揭款却“困扰”着八成的购房者。由《上海楼市》进行的最新抽样调查显示,认为购房不对未来生活质量造成影响的人仅为16.8%。有18.3%的人认为,购房对他们的生活会造成较大的影响。虽然有64.9%的人认为有影响但能承受,但是随着时间的推移,其中一部分有可能会归入到购房造成较大影响这一类。
从购房的资金结构来看,按揭(47.9%)和原有储蓄(34.9%)仍然是购房资金的主要
来源。伴随着房价的上涨,购房者还款压力也日益增加。据统计,被调查者所能承受的每月还款均额为2887.95元,平均期望还款年限为15.81年。若一套61.34万元(问卷调查中新房期望总价的平均值)的房子,其中80%是商业贷款,年限为15年,计算下来每月还款3890.82元。
据统计,被调查者每月还款额平均占到家庭每月收入的35.6%。这个数字基本上还处在正常之内。但是购房对未来生活的影响程度和时间仍然无法让购房者感到轻松。事实上,购房者的承受力不仅仅关系到其自身家庭的稳定,还直接影响到发放贷款的银行。
调查显示,市民对投资房产的参与度较高,有35.9%的被调查者有了初步的投资意向。其中,选择炒楼的比率略高于出租,表明人们希望在房产投资上有较好的回报。据统计,炒楼的平均预期回报为18.99%,而出租的平均预期回报为8.17%,均远远高于银行利率。(记者刘因)
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评选房屋中介放心店
本报讯针对消费者对房屋中介商投诉比例居高不下的情况,上海市商业联合会联手有关部门发起了“2003上海房屋中介放心店市民评选”活动。本次评选将通过统计2003年度市民投诉的次数、解决情况等,邀请专家、专业记者、普通听众等组成评审组对中介商进行全面评估,从中推选出资质放心、服务放心、售后放心、投诉放心的房屋中介放心店,从而方便广大市民在租售房屋时选择中介商。
(记者钱妤)
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