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刚刚踏入2004年，房地产信托市场又掀新浪。工商银行北京分行与北京国投在1月6日携手推出2004年度北京首个房产信托投资产品。这也是工商银行首次在京与信托投资公司合作的金融混合产品。
据了解，该信托产品是北京国泰恒生投资（集团）有限公司委托北京国际信托投资有限公司推出的“宣祥家园”经济适用房资金信托计划。该信托计划规模0.8亿元—1亿元，投
资者的预约登记起点为15万元人民币，并可按1万元的整数倍增加。其贷款资金将用于丰台区永定门外沙子口的宣祥家园的开发和建设，计划期限2年，预计年收益率5％。工商银行北京分行担任本次信托计划的代理收付机构。据了解，宣祥家园是北京三环内最后一个经济适用房项目。由于该项目的售价远低于宣武区经济适用住房的平均售价，其中已经开工的一期工程已售出80％。
据悉，该信托计划首次引入股权质押和担保双重风险控制手段，以确保投资人的利益。开发商的大股东北京天桥建筑集团有限公司的全部股权将质押给本信托计划的受托人作为还本付息的保障。同时北京鑫投信用担保有限公司为北京国投提供给北京茂屋房地产开发有限公司用于宣祥家园经济适用住房开发建设的信托贷款提供连带责任保证担保。(7C3)
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