广州城建集团酝酿新加坡上市 计划剥离部分出租项目，实现开发向经营的战略转变
本报讯（记者／李有祥）广州城建开发集团董事长李飞昨日向媒体透露，为实施房地产开发向房地产经营的战略转变，集团正在筹划将部分出租项目剥离出去，成立专门的房地产经营股份公司，将部分股权出售给国外基金公司，并在新加坡上市。
广州城建开发集团成立于1983年，是广州市成立最早，也是目前广州地区规模最大、实力最为雄厚的国有房地产综合开发企业。前年5月，城建集团资产的95％进入香港市场，城建集团由原来纯粹的国有独资企业，转变成越秀企业集团下的房地产专业上市公司。
谈到战略转变，李飞认为，目前房地产公司主要从事房地产开发工作，对房地产经营并不怎么重视。可房地产开发的利润正变得越来越低，现在一般只有5％左右，而房地产经营即出租物业的利润却高达15％。目前，城建集团用于出租的优质物业包括白马服装城、宏城广场、维多利广场等。去年，集团出租面积高达60万平方米。今年，城建集团还将在中信广场旁动工修建一个五星级酒店和一座60多层的写字楼。城建集团计划在3年内使开发收入与经营收入持平，甚至使经营收入超过开发收入。据介绍，去年该集团的开发销售面积为30万平方米，收入为20亿元。
李飞说，今后集团还将实现由产品经营向资本经营的战略转变。据透露，广州城建集团的发展将不会局限于广州地区，目前城建集团在上海、天津、大连等城市都有合作项目在开发运作。下一步，集团将借助上市之良机，大力开展资本运作，进行企业低成本、快速的资本扩张，在广州和外省其它城市都将展开一系列房地产项目的大收购行动。
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