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去年12月的某一个星期六,家里电话突然响起来,对方自称是房产中介公司的,大意是说一位李先生买了我的房子,但煤气仍未过户,希望我能配合。还没听她说完,我就有点生气,因为我的房子一年前就卖掉了,当时是卖给孙先生,而不是李先生,何况中介公司并不是对方。所以,我马上回应:你打错电话了。对方好像早就料到我会这么说似的,接下去说了一段让我足足郁闷了好几天的话。原来在我出售了我在上海浦东的一套商品房之后的一年内,该房产又经历了两次交易,而价格已经从我出售时的40万,飙涨至60万。我居然与50%的涨幅擦肩而过,而
时间仅仅只有一年。
尽管我最初的买入价仅为30万元,但踏空的感觉并不好受。在这郁闷的几天内,读书时曾被自己认为是经济学教条的一段文字适时地跳了出来:房产价格具有刚性,一旦形成趋势将很难逆转。前一轮房地产热在1992年达到顶峰后,直到6年后的1998年才真正止跌。可见趋势的力量有多大。
上海新一轮房地产热是2000年以后的事了,因此,严格意义上讲,也就涨了三年,只不过三年时间让上海很多商品房的价格实现了翻番。去年上海部分商品房的价格涨幅尤其惊人,相信像我这样把大好涨幅拱手让与他人的冤大头不在少数。过高过快的涨幅让人对房价的趋势产生怀疑。最近,有关上海房价出现拐点的言论不断见诸各大报章。供需逆转、高档房房价下跌、租金下降是其三大论据。然而事实果真如此吗?短期调整能扭转趋势吗?谁又说得清、道得明。但有一点是明确的,那就是趋势决定一切。
金融市场又何尝不是如此呢?远的有黄金与美元的悲欢离合,近的有中国的A股市场。沪深A股从1992年出现明显上涨趋势以来,整整走了10年的大牛市。尽管这次调整该指数足足跌掉了900点,近50%,一些趋势的痴迷者仍然认为,这只不过是中期调整,长期牛市趋势并未改变。趋势在人们心中的烙印如此之深,这也是趋势在金融市场上无所不能的秘决所在。
那么,目前的市场出现新的趋势了吗?回答无疑是肯定的。以蓝筹股崛起为代表的价值投资理念是现在A股市场最大的趋势。二八现象、九死一生都是人们对这种趋势的生动的描述,这会极大地影响人们的投资心理,从而进一步强化这种趋势。美国股市曾风靡一时的漂亮50现象,也极有可能在中国A股市场重演。现在,我们唯一能做的、也是唯一需要做的就是:顺势而为。
编者的话:开设这个栏目就是想提供一个交流的空间,欢迎您将自己的投资经验贡献出来,与大家一起分享。
作者：勇哥
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