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小面积房被追捧
2003年广州选择一手住宅作为投资工具的人还不多。
但选择面积比较小、地段比较好的房改房作投资用途的人就不少。因为购买房改房成本较低，业主通常急于套现才会出让。如广州市淘金路一带和东山区一带的小户型房改房房
价在15-20万元/套、租金1000-1500元/月，回报率可以达到6-8%，个别的也可以达到8-10%。因此这类笋盘出货很快。
此外一些地处商务中心地带和高校附近的单身公寓或者适宜出租的小户型单元，尤其是酒店式管理的国际公寓，无论是一手还是二手都有较多人追捧。如位于滨江东40平方米的单身公寓，楼价约19-21万/套，年租金收入18000-20000元，回报率大约在8-10%左右；国际公寓一般选择天河北比较合适，投资回报率一般在6-8%左右。
小区商铺受关注
小区商铺是近年才受人关注的投资产品，以前许多生活小区的商铺是开发商业自行出租或出售。现在小区商铺已经成为私人不动产投资的一种主要对象和工具。2003年中至少有广州市城建集团和合生创展两大公司将历年开发的小区商铺拿出来拍卖，并大获成功。说明广州的投资气候已经成熟。投资家认为，小区商铺之所以受欢迎，主要原因是其稳定的客源和相对低廉的价格受到了众多商铺投资者的重视。记者熊辉
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