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特约撰稿孙景峰刘军
深国商，一个伴随深圳成长、深圳商业20年蓬勃发展史的见证人和建设者，很长一段时间代表着深圳高档商业模式的老牌企业，集20年稳健经营功力，强势推出深圳首个CEPA主题的投资型独立产权商铺，再一次站在深圳商业的最前沿，势必引发新一轮商业业态模式的革新。
从传统街铺到专业市场，再到产权式商城，深圳商业地产的业态模式革新一直走在全国的前列，也一直在不断地升级换代创新。商业地产以其灵活的付款方式、稳健的经营手段、较高的投资收益和长远的升值预期越来越为投资者看好。在深圳，“买房不如买铺，买铺三代富”已成为市场的共识。
随着新年的脚步声越来越近，CEPA正式实施已进入倒计时，岁末的深圳商业地产再添亮点———深圳国际企业股份有限公司在庆祝深国商成立20周年之际，为重组旗下国际商场的商业架构，把位于上步南路的国际商场首层商铺改造成深圳首个CEPA主题商场。商场首层约4000平方米面积，将分割出近200个出售单位，公开发售上步国际商场绝版旺铺，以答谢广大消费者和投资者20年来的大力支持。深国商，一个伴随深圳成长、深圳商业20年蓬勃发展史的见证人和建设者，在很长一段时间，代表着深圳高档商业模式的老牌企业，集20年稳健经营功力，强势推出深圳首个CEPA主题的投资型独立产权商铺，再一次站在深圳商业的最前沿，势必引发新一轮商业业态模式的革新。
投资收益的窗口：
机会意味着财富
如果从一个城市的商业布局来看，华强北和东门无疑确定了深圳中低档商业的格局，国贸则是面向全国的旅游商业中心。与北京和上海等城市的商业发展相比，深圳缺乏一个明显的高档商业中心。现在，机会来了。
无可非议，国际商场，从某种程度上说，在很长一段时间一直是深圳高档商业的代名词，但因单一商业体量偏小而且分散，且缺乏其他商家的呼应，一直无法确立自己的中心地位。但历史终于在2003年发生了根本性的改变。随着中信城市广场的落成，西武百货、星巴克咖啡、深圳惟一一个五星级电影院以及高档超市———吉之岛等诸多高档商业业态的相继加盟，独步7年的国商所在的上步南高档商业圈已显端倪，以上步国际商场、中信城市广场、岁宝百货等为龙头的上步南商业圈，历史性的，毫无非议的站在了深圳第一高档商业中心的最前沿。
凭借无与伦比的深圳第一大道轴中心的地段优势，加上邻近地铁出口的优越位置，深国商CEPA主题商场，一个定位于“零关税”背景下，香港和世界时尚品牌登陆中国大陆的第一桥头堡，必然成为深圳高档商业业态的新宠；而这一切，刚刚起步，机会转眼即逝。
投资深国商CEPA主题商场，机会就意味着财富。
投资安全的窗口：20年见证国商品牌
与普通商铺相比，投资CEPA主题商场，风险近乎零，等同于坐享其成。因为它的商业价值是建立在深圳国际商场这一深圳老字号商业品牌的基础之上。
20年来，深圳国际商场与深圳特区共成长，一直致力于连锁商业网点的建设，坚持中高档的经营路线，以“管理一流、商品一流、服务一流、环境一流”为经营特色，不断拓展市场空间，取得良好的社会效应，赢得“国门第一商”、“深圳橱窗”等赞誉。在诸多成绩和荣誉的背后，则是成立于1983年12月18日的深圳市国际企业股份公司，它是目前国内零售业中在A、B股上市的上市公司，也是同深圳特区共发展共成长的商业巨子，雄厚实力可见一斑。
众所周知，在商业投资行为中，投资对象的实力和信誉是两个重要指标：前者，是商业经营可持续性发展的有力保障；而后者，是商业经营的血脉。这种信誉，是广大消费者给的，它必须经过市场长期考验才得以保存，非短期可以形成，更是无法模仿。
CEPA主题商场，其投资价值，就在于深圳国际商场这块金字招牌和深圳市国际企业股份有限公司的这份实力，以及两者在特区二十年来形成的一种良好信誉，而这恰恰是商业投资的三大要素，保障商业投资者的切身利益，规避了潜在的投资风险。
投资深国商CEPA主题商场，安全有保障。
投资潮流的窗口：地铁蓝筹铺全线飘红
在纽约、东京等世界大都市，地铁将触角延伸至城市的每一个角落，地铁已经成为人们出行的首选工具，地铁商铺更是被定义为商业高度发达的标志。便捷的地利、顶尖的潮流购物气氛，与旅游产业结合，成为世界各国人士旅游观光必到之处。
作为一个动用百亿资金铺起来的地下运输系统，被人称为“用黄金铺起来的路”一点不为过。地铁势必成为一个城市未来几十年甚至上百年的经济命脉所在。滚滚人流为其中的商场和投资者带来巨额的财富，地铁的稳定性及超前性，使这些财富世代相传，数百年之后仍然生机焕发，鼎盛不衰，地铁蓝筹铺，绩优高回报的保障！
坐落在深圳上步南路的国际商场地处深圳商业黄金轴线———深南中路，事实上深圳的商业史发展就是深南中路和口岸发展史，经过多年发展，深圳伴随口岸发展，沿深南中路在罗湖、福田区主要形成了国贸、东门、华强北几个商圈，而上步国际商场所处的位置正是这条城市商业黄金中轴的中心，与地铁科技馆站仅数步之遥，可以乐观地预测到，地铁开通之日，便是商机滚滚之时。
投资深国商CEPA主题商场，分享地铁物业，商铺“原始股”的升值潜力———8年回本，50年赚回7个铺！
作者:特约撰稿孙景峰刘军
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