2003，买房成为市民最关注的消费投资热点。［索引］今天是2003年的最后一天。回眸2003，我们在经济生活上有着太多难忘的感受。昨天，本报经济部记者来到南京市民中间，与各行各业的读者共同点击2003经济生活关键词，并追踪采访了个例读者。从这些读者身上，我们看到，不经意间，我们的生活正发生着翻天覆地的变化。我们有理由相信，明天，2004，我们的生活将更美好。策划：顾燕
关键词 购房 增值
采访对象：严女士／30岁／电视台编导
自述：今年初我们决定买下金色家园一期一套138平方米的房子，买时房价近5000元，比同地段的房子每平方米贵了近1000元。明知道贵还买，就是考虑到孩子要上学，再加上没有车不能离市区太远。当然也考虑了品牌、环境等各方面因素。半年后，眼瞅着房价呼呼直涨。到年底时，居然每平方米涨了2000元！心里好开心，觉得尽管买房时有些吃紧，但真值啊。不过这种开心在一位好心朋友的“点拨”下马上换成了懊恼。我朋友说你怎么这么没远见，如果当初咬咬牙哪怕是借钱买两套房子，那现在一套自住，另一套出租或者卖掉，起码能把装潢钱和汽车钱赚回来。我立刻想明白了：现在房价再涨，我也高兴，但只能表面高兴，就好比只有一套好衣服，没法脱！
点评：据统计，今年1－10月，我省商品住宅销售总额为2705033万元，同比增长了31.69%；商品住宅房销售面积达1327.3万平方米，同比增长了19.10%；另外，全省住宅房均价为2038元/平方米，同比增长了194.84元/平方米，涨幅为10.6%，其中苏州涨幅最大，为21.5%。似乎只要沾上“房子”，一个“涨”字即能代表。房价到底是涨是跌，业界争论还在喋喋不休。记者同样没有答案。这里只是想提醒越来越多心生炒房之意的市民，不妨先问自己两个问题：一，若只有一套自住房，现在看升值而卖，再买新房，会发现，“赚的钱”又“赔”到新房上了；二，从临渊羡鱼到现在才恍然大悟想投资大赚，高位时接盘，如果找不到下家，资金链，“险”噢。孔小平刘璞
关键词 买车 路堵
采访对象：杨先生／美国某500强公司驻宁办事处职员/31岁
自述：我是今年春天买的车，牌照是苏AY开头。明年也就是明天，元月1日，我的赛欧SRV正好“跑”了1万公里啦！本来，我和太太是打算今年底买车的，但突如其来的非典让我太太坐不住了，铁了心要提前买车。经过一番比较，我们从银行取了12万元现金选了一辆赛欧SRV。开着私家车安然度过非典时期后，太太又坐不住了，眼瞅着从下半年开始各家汽车经销商纷纷打折促销，自家买的这款车型也难“免俗”，而且一促销便是五千上万，就后悔当初没有超前眼光，哪怕贷款买辆档次更好的车，带自动挡的也好。我的消费观跟她不一样，买这种大件消耗品就是要务实，早买早享受，有车后生活更便利了，这就是买车带来的最大好处。
点评：南京市车管所年底最新数据显示，南京市目前家用私人轿车的保有量已达到4.3万辆，与去年同期相比上升了96%，几乎是翻了一番，而私人汽车的保有量也达到了9万辆，同比上升了55%。私家车经历了苏AA、苏AT、苏AU、苏AV、苏AW、苏AX、苏AY、苏AZ、苏AD之后又相继出现了苏AAA、苏AAC、苏AAD、苏AAE，现在已上到了苏AAF号段了。专家称，人均GDP超过3000美元，私车消费进入爆发性增长，南京正进入这一时期。但是，私车带来的路堵已成为困扰政府与市民的一大难题，据透露，2004年南京将会出台一些限制私车使用的政策，对此，我们相信百姓会理解的，但同时，我们更期盼政府能改善道路条件，提高交通管理水平，以适应人民群众的消费需求。沈春宁
关键词 改制 股东
采访对象：殷洪／40岁／山西路百货公司人力资源部部长
自述：我上世纪80年代进山百，一干就是20来年。虽说“职工是企业的主人”这句话一直都在说，但只有今年改制后，我才真正从内心有了这种体验。说实话，今年初听到要改制的消息时，心里还很担心，充满疑惑。2003年3月31日，山百正式向老企业告别，按新企业方式进行资产和人员盘点，6月30日，新的山西路百货大楼有限责任公司挂牌。作为一名中层管理人员，我出资6万元、拥有了新企业0.6股资产，成了新山百的一名股东。这样的变化，对我来说用“生命的涅槃”形容都不为过，仿佛有我的血液注入了企业。我第一次感受职责之重。以前一个中层干部调动，要和集团、主管局协调，现在缺什么岗位、人事如何运作，都成了我要主动思考的事。以前工作按部就班,现在晚上常主动加班，生活空间基本被工作支配，即便如此，家庭对我却非常支持，爱人说，“企业好，家庭才更好啊！”改制后的效益是明显的，下半年，职工总体收入较上半年提高了20％－30％，这是最实在也最有说服力的。
点评：2003年，南京市属国有企业和经营性事业单位改制全面启动。据统计，目前70％市属企业已基本完成改制。涉及改制的职工，不仅完成了“单位人”向“社会人”的身份转换，其中不少职工还在股权多元化的改制中或多或少地成为股东。理念的转变与资本金的流转，成为推动经济发展的强大动力，改变着生活，也改变着社会。薛蓓顾燕
关键词 卖场 购物
采访对象：南京大学李老师/家住南京大学大钟亭职工宿舍/三口之家
自述：我是2000年搬家至学校大钟亭职工宿舍的。3年来，去哪里进行日常生活用品的大采购一直困扰着我，基本每个月要跑1-2趟家乐福。丈夫工作忙，每次都基本上是我一人采购，大包小包的，一个人拎回家十分辛苦，每次来回打的费还要近30元。今年12月份，乐客多和金润发丹凤街卖场相继开业之后，情况可好多了。乐客多离家只有几分钟，附属设施也比较多。除了进行大采购，晚上我还可以带着孩子去逛逛玩玩。平常买个酱油什么的，苏果超市石婆婆巷社区店就显示出其便利的一面。因为竞争，我们的生活方便了，还得到了不少实惠呢，市场开放，最得实惠的还是消费者啊。
点评：2003年是超市、卖场在南京空前急速扩张的一年。金润发龙江店、时代超市、新一佳、易初莲花、乐客多、金润发丹凤街店和诺马特相继“抢滩”开业，再加上苏果、华诚等连锁巨头的“步步为营”，南京的日用品零售消费市场可谓进入“战国时代”。据南京市商贸局消费品流通处有关人士介绍，今年的卖场在人均面积上，全市城区已达到平均450平方米／每5000人，平均服务半径在400米左右。南京市连锁商业的销售额在280亿元左右，同比增长了五成以上。今年超市卖场一个鲜明的特点是：从市中心向居民小区、城郊接合部及郊县呈放射状扩张。尽管竞争过度呼声渐起，但苏果超市行政总监端木告诉记者，苏果的营业额仍然从去年的71亿元增长到100亿元，“有利”仍是商家“逐鹿”的最大理由。随着全球零售业第一巨头沃尔玛元旦在新街口打响2004年超市卖场的“第一枪”，我们有理由相信，2004，好戏更精彩。金燃金震寰
关键词 理财 赚钱
采访对象：高老先生／60多岁／退休
自述：我对基金啊、信托啊，一窍不通。退休后也懒得跑银行，就把一辈子的积蓄全放在我家一只皮箱里。今年5月，我女儿来“通风报信”，说银行有种高速公路信托计划，1年期，预计年收益3.7%，极力“鼓吹”我去买。经不住她“折腾”，我也想试试“钱生钱”，就跟女儿去了银行。一看，嚯，排队的人还真多！可能是因为钱放久了，我取出30万现金时，银行大厅一股樟脑丸味儿（高老先生不好意思地笑了）。以前觉得理财都是骗人的；但算一算，这次1年到期能收1万元利息，确比存银行划算啊。明年要有好产品，我还想参加。
点评：近年来，居民储蓄似乎已“习惯”了只增不减，但11月底，南京居民储蓄却首次出现了“负增长”——余额达1111.74亿元，比10月份减少1.79亿元。人民银行南京分行营管部人士认为，这折射出投资与消费多元化的变化。以往，老百姓想赚钱，似乎除了储蓄就是炒股。进熊市后，老百姓“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，任你不停降息，我还是认准储蓄、国债。对于高储蓄“笼中虎”，金融学家极力呼吁要有更多的投资渠道，却一直收效甚微。今年似乎情况一变——伞型、货币基金统统出炉，信托计划进入“花样年华”……2003年，我省仅信托计划就发售近10个，“分流”储蓄近20亿元。加上各家银行轮番推出的外汇理财产品，大多能达到同期储蓄的3倍以上。今年因金融新品迭出，更得名为“理财年”。马燕
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