经济适用房难按套内面积卖

　　本报讯（记者潘宇凌）经济适用房如何适应《北京市城市房地产转让管理办法》中规定的按套内面积计价？记者近日获悉，由北京市各相关单位组成的经济适用房领导小组正在酝酿出台有关补充规定。

　　据业内人士透露，于12月1日正式实施的《北京市城市房地产转让管理办法》中在要求商品房预售按套内面积计价时，并未考虑经济适用房的情况。

　　该人士认为，经济适用房要按照《办法》中规定的按照套内面积卖房存在一定问题。他解释说，一方面在12月1日以后一段时期推出的经济适用房项目从一开始的规划、建设的成本体系都以建筑面积来计算，要一下子改成套内建筑面积计价比较困难；另一方面，由于经济适用房不是市场定价，如何改可能需要有关部门给予指导。

　　据了解，目前北京市经济适用房领导小组正在对此问题做讨论和研究。

　　据悉，一种解决方式是凡是12月1日前批准的经济适用房项目依然按照建筑面积计价；另一种方式是2004年3月31日前拿到预售证的继续按建筑面积计价，4月1日开始拿到预售证的按照套内建筑面积计价。（来源：新京报）